中海“新地王”规划亮相！洋房+高层，金水主城又迎一个改善盘！

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回想年初的竞拍过程，可以说是十分激烈。

经过近六个小时的厮杀，最终被郑州中海地产有限公司以108871万元摘得！

楼面地价约13713元/㎡，溢价率87%！

楼面地价约13713元/㎡是什么概念？

我翻了翻近两年的土拍数据，2023年没有楼面价超过一万的住宅地、2024年倒是有两块，都在北龙湖，一个是海义东越（现房销售地）、一个是金茂璞云别院（10号地）。

另外，13713/m²的楼面价，按照常理推测房价一般是楼面价的2-3倍。

结合新房/二手房/楼面价三方面因素，35号地未来的房价，高层可能要在2.6W/m²以上了，洋房甚至要超过3W/m²！

当然，这只是基于现有信息的预估，最终售价还需等待开发商公布。

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