李兆基离世，香港四大家族走到历史岔路口

凤凰网 · 公众号 · · 2025-03-19 18:00

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“在大陆捞金，去英美纳贡”。

这种怀疑在近日达到了顶点。3月16日，《大公报》发文称《伟大的企业家都是铮铮爱国者》，历数张謇、霍英东等前辈以商业报国的事迹，直言："若企业家只算经济账、不算政治账，终将被钉在历史的耻辱柱上。"

言辞犀利，意有所指。尤其是在李嘉诚的长江和记将旗下23个国家和地区的43个港口卖给美国贝莱德牵头的财团之际，其中包括巴拿马港口90%的股权。

作为全球海运的关键节点，这意味着21%的中国外贸货船将可能处于美方威胁之下。美国《华尔街日报》直言，这是 "美国对华竞争的关键胜利"。

李嘉诚处于风暴中心之际，恰逢李兆基离世，媒体重新打量李兆基却发现，李兆基一家在投资内地这件事上，从未变过。

2019年5月28日，李兆基正式卸任之际，远在北京的恒基中国，爆冷以30.2亿元的总价摘得北京朝阳区孙河地块，溢价率23.3%，6.9万元/平方米的单价创下了区域新高。

与恒基多年来在内地的低调作风不同，分析人士传言称，这或许意味着恒基再度强化对内地资产的偏好。

时间再往前倒，你会发现李兆基对内地资产的偏好其实从未变过。

上世纪80年代，一批爱国港商北上投资内地市场，霍英东、李兆基率先在广州试点，时至今日，广州地产和城建的不少灵感，都源自李兆基。

在番禺洛溪新城，李兆基建造了一批大型住宅项目，是国内最早一批新式小区；

在海珠，恒基参照香港地铁开发模式，推进广州海珠广场旧改项目，该项目后续被建成为星寰国际商业中心。类似的项目还有芳村站TOD地块等，如今被越秀、龙湖、万科等竞相追捧的TOD模式，本质上也源于李兆基的引入。

夸张点说，李兆基或许曾想把广州建成第二个香港。

广州之外，李兆基一路北上：

在一线城市，“北京十大建筑之一”的恒基中心，地标之一的北京环球金融中心，上海徐汇区第一高楼上海星扬西岸中心都是他的代表作。早在1996年，恒基持有22个内地地产项目，估值137亿港元。

在重点城市，恒基向沈阳、长沙、成都、南京、苏州等城市布局，2008年末内地土地储备面积达到1.16亿平方尺，还打造了沈阳国际金融中心等地标。

如今，内地开发商奉为圭臬的“核心一二线城市”、“地段为王”等理念，其实也是李兆基影响的结果。

不可否认的是，在中国经济尚无明确方向，急需引路人之际，李兆基确实扮演了重要角色。

相较中国内地，香港民众对“二李”的感受也许更加直接。

港人常对李嘉诚口诛笔伐的一大原因，是认为其垄断土地，抬高房价。

但事实上，要论土地储备量，恒基才是遥遥领先。摩根大通数据显示，截至2021年6月，恒基土储面积为4460万平方英尺，冠绝4大开发商。