从收租到理财：包租婆的“不动产突围战”

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2019 年自己投资了套房产，总价 48 万 。

结果没想到 4 年之后，楼市浮动，当她反应过来的时候，已然晚矣。然而情势不等人，网友也狠了心放血，最终以 28 万的价格卖了出去。

房价的下跌，同时也带来了出租难。

曾经的包租公，三室一厅，而到了当下，无人问津。

以北京为例，个人房源，也就是我们所说包租公房源，租金为 114.44 元每月每平方米。相对于 2023 年，下降了 4.64% 。从各区的细分情况来看。北京 17 个行政区里，个人房源租金有上涨的，仅有 4 个区，其中最高的为平谷区，上浮 3.71% 。

而下跌的则有十三个区，跌幅最大的是昌平区，达到了 14.7% 。

根据《中国证券报》的报道，市场中租客也越来越强势，议价能力越来越强，一位北京的房东就表示，之前房子在网上一挂就租出去了， “ 讲价格也就下调个 200 块 ” ，而如今，有人来问价格，聊完之后希望 “ 房租再下调个 800 块 ” 。

面对如此局势，包租人 er 的日子开始不好过了吗？

当客观经济环境发生了改变，曾经坐享时代红利的他们又该如何应对呢？

咋整，折腾呗。

有的同学，选择在股海沉浮，比如这位大靓同学，他家住二线城市，手里有一套闲置住房。 2023 年时，他就亏了 10 万把房子给倒腾出售，最后到手 78 万，最后留 10 个 W 给自己当生活费，其他的钱全部充值 股市

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