疯狂！常州大批买房人涌入！中介直呼：买房就像买白菜……

南京的楼市，可以用稳来形容，好卖的一直好卖，不好卖的也就卖不动。

对比南京，隔壁镇江最近的楼市可以用“妖”来形容！

大批常州购房者涌入镇江，横扫当地市场，区域内众多楼盘销售量暴涨！大港、丁卯、高资相继“沦陷”！

半天卖光一栋楼、一周开盘三次、3天卖出1.2亿......

当地中介直呼：买房像买白菜一样！

某楼盘认购现场

这几天，镇江的市场上活跃着一句话：常州购房者来了！

他们来了，他们带着强大的购买力来了。

从大港路劲城开始，再到融创观澜公馆，常州人横扫大港。

数据显示，本月8日，镇江商品房成交排行榜前6名均出自大港。仅仅8天时间，6盘累计成交总额突破3.9亿元！

为什么这波常州购房者如此疯狂？据了解，这波人是受过“教育”的，有投资客总结：

他们认为南京房价3万+，常州2万+，扬州1.5万+，镇江作为宁镇扬核心城市，交通四通八达，大多楼盘房价却不过万。沪宁线上最后一块价格洼地，岂容错过？

而大港之后，这波购房者开始进攻丁卯！

常州扫房客岂会只满足一个大港？丁卯也继大港之后“沦陷”了！

说起丁卯，此前这个板块在镇江众多板块当中实在是不起眼。

但从去年开始，它便以黑马的姿态杀出重围，凭借着地理优势、区域规划等，开始蜕变。

价格洼地，价值高地，是现在丁卯最好的形容。

首先，丁卯的定位很高！在新的规划中，明确将丁卯分区规划为以科技创新为主，重点发展科技教育、软件服务外包和商务旅游为主的现代服务业的新城区。是镇江的城市副中心定位。

｜示意图

丁卯是对标苏州工业园区贴切程度较高的板块，是镇江少数具备商、住、产一体化；学、研、办一站式的城市功能分区。未来将会形成产业支撑人口基数、产业服务商业、住宅聚集人口的中心城区。学校培育人才、研发指导发展、办公配套产业的一体化产城模式。

自此，镇江形成以公共服务为核心的南徐城市副中心及以高新产业为核心的丁卯产业城市副中心。

其次丁卯的地价也是节节攀高！现今丁卯的地王价格已经高达5460元/㎡。近期镇江的土拍中，丁卯的表现都不错。

面包的价格决定面粉的价格，如今丁卯还有一大批的土地储备，未来这批土地上市，土地价格将被进一步拉高，前期地块位置更好的楼盘受此影响，价格也可能进一步提高。

目前丁卯在售楼盘的均价已经超过了1万元/㎡，而且有业内人士猜测，丁卯的房价还将进一步走高。

重磅好消息！位于丁卯的热盘金辉优步鑫苑高层单价仅需8800元/㎡起，洋房9900元/㎡起！太实惠！

金辉·优步鑫苑以洋房为主的低密度居住区，项目约1:1楼间距比例，是丁卯的房源中较为稀缺的类型。

项目位于丁卯繁华地带，周围配套齐全。紧邻丁卯吾悦广场，周边教育资源极好。有镇江第一外国语、南师大附属小学等。

图/镇江房产网

南师大附小/网络

此外，镇江东部的交通实现了质的飞跃。项目周边多条公交线路通达全城。无论从市区、学府、南徐还是大港新区等地方都可以通过丁卯高架至智慧大道出口处下向南5分钟就可到达项目。

优步鑫苑区域图

据了解，金辉·优步鑫苑首开推出了高层106㎡、126㎡、143㎡和洋房143㎡、189㎡户型。

其中洋房143平明星户型更是亮点满满！看过的都想买！

亮点1：约50㎡餐客书房一体空间，13.8米超大面宽

超大的客餐厅+书房的一体空间，容得下一家人的欢乐！13.8米超大面宽，即便是在南京市场上也是不多见的，一般只能在豪宅中看到。

亮点2：景观阳台，超长景观带

客厅连通观景阳台，在这个超长的阳台上，既可以赏花看景，又能休闲娱乐。

亮点3：超阔的U字型厨房，放开手脚施展厨艺

超大的操作台面，不用担心备料没有地方放置，U型的厨房合理的布局。

亮点4：主卧的独立套间，更具有私密性

主卧采用了独立的套间设计，样板间展示了一种装修的方式，双台盆既大气又实用。两侧为马桶区域和浴室，完全的干湿分离。这种三分离的设计，使用者之间互相完全不干扰。

亮点5：次卧，瞰景飘窗

两个次卧都设计了飘窗，这样既能有个休闲的空间，也能更好的看风景。因为户型的阔绰，所以两个次卧面积都不小，甚至相当于不少楼盘主卧的大小。

亮点6：独立储物空间、洗衣间

在这个户型里，我发现了一个最人性化的地方，是专门设置的储物间+洗衣间。一般我们看到的户型会把洗衣间的位置放在阳台，好处是方便晾晒，但是也影响了阳台的休闲功能，也占用了阳台空间。而这个户型专门设计了一个有窗户的通风的洗衣间+储物间，既增加了大量的收纳空间，又开辟独立洗衣区域，避免了对景观阳台的占用。

项目其他户型一览⬇️

B户型 106㎡ 三房两厅两卫

D户型 126㎡ 四房两厅两卫

F户型 143㎡ 四房两厅两卫

这两天，或许是由于常州炒房客的带动，南京、宝华、无锡、南通的购房者也相继开始进入镇江市场“扫房”了！

就在昨天，还有常州买房人直言：比上班来钱快多了，还想买两套！

楼市有风险，买房需谨慎