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好地网6月28日讯（研究员 何叶）周四(6月28日)，万科底价竞得扬州高邮市三宗商住用地，总出让面积20万方，总建面40万方，成交总价10.5亿元，平均楼面价2625元/㎡。
这是万科首次进入高邮。2018－（33－35）号地块要求配建一所6轨省级优质示范幼儿园（占地面积不低于10000平方米）和由开发单位自主经营的文化娱乐会所（建筑面积不低于2000平方米，其中含书店建筑面积不低于100平方米）。
地块指标表
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徐州出让地块分布
高邮市2018-(33-35)地块：
2018-33地块名为市通湖东路北侧、东园路西侧A1地块，用地性质为商住用地，出让面积66614.6㎡，建筑面积153214㎡，容积率2.3，起始价34973万元，起始楼面价2283元/㎡，保证金20984万元。
2018-34地块名为市通湖东路北侧、东园路西侧A2地块，用地性质为商住用地，出让面积66672.8㎡，建筑面积106676㎡，容积率1.6，起始价35004万元，起始楼面价3281元/㎡，保证金21003万元。
2018-35地块名为市通湖东路北侧、东园路西侧A3地块，用地性质为商住用地，出让面积66713.3㎡，建筑面积140098㎡，容积率2.1，起始价35025万元，起始楼面价2500元/㎡，保证金21015万元。
三宗商住用地总出让面积20万方，总建筑面积40万方，总起价10.5亿元，起始楼面均价为2625元/㎡。根据规划条件，2018－（33－35）号地块被同一竞买人竞得，相关主要技术经济指标可整体合并计算，综合平衡。综合容积率不得大于2．0，综合建筑密度不得大于40％，综合绿地率不得低于30％。
出让结果：三宗地块由万科以底价10.5亿元，楼面价2625元/㎡竞得。
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