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写在前面：今年1月，新江湾【上海院子】合院开盘，400万认购金+首套310万冻结金的门槛，2/3000万总价，当天开盘日光！
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本以为收藏级的院子系产品戛然而止，没想到二批次静安北，还有256套收藏级合院“空降”上海市场！
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△楼市独家上城院子航拍图
就在刚刚，正式官宣取证——
宝山顾村 【信达·上城院子】
将于后日（6月17日）开始认购！
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史上最低“院子系门槛”
静安北 稀缺新中式别墅
只此一批 售完即无！
本周五（6月17日）开始认购
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上海合院的市场始终“供小于需”，自2021年开始，主城区到现在所有合院项目全部售罄，对大部分群友来说真的抢不到！![]()
【上城院子】258套合院，就是主城区2年以来最大规模合院供应，数量差不多是其他几个项目的供应总和。对于想买改善又不想住郊区的群友来说，绝对是“史无前例”的机会。而且，在同为二批次新盘中，除上城院子外的主城区独栋产品：静安某玺起步价两千万、普陀某锦三千万、宝山某花园一千五百万，门槛未免太高。据悉上城院子的合院总价低至870万起，和隔壁某玺2021年的叠加毛坯一个价，堪称“穿越级”的价格！![]()
穿越级价格，撞上史无前例购买机会，此次上城院子全部合院房源一次性售出，错过就只能含泪二手见了。改善购房者们，建议拿出房票，必摇。前几天二批次名单一发布，就有群友惊呼：院子系又“杀”回来了！“院子系”背后开发商是信达地产，成立于2008年，中国四大资产管理机构之一——中国信达旗下房地产上市公司。目前资产情况稳定，上城院子整个项目已经差不多是准现房，交房时间不会因为疫情而出现较长的延后。![]()
院子系前几年“刷屏式”的讨论度，独家君已经不需赘言。事实上TA的成功既不是巧合，也不是运气，而是来源于背后无数心血的打磨。来看【上城院子】的园林：三大造院体系、三进门第礼仪、江南八大园......层层递进、移步异景，北方园林的气势与江南园林的秀美融为一体。最让独家君惊艳的也正是这些细节！步入门头，抬头可见匾额，不仅是指示标志，更是文化、身份的标志，放在古代就是官家身份的象征。入户门头两侧有聚宝盆，取“物华天宝”之意，招财聚气，财源滚滚。以梅兰竹菊和千里江山图为主题的铜制屏风照壁分列门头两侧。门钹采用祥云图腾，在旧时有镇宅僻邪之意，祥云代表了“吉祥如意”的美好愿望。精美的花街地铺，历史悠久，上城院子以“福禄寿宝莲花”形式的地雕，寓意吉祥美满。对称审美、瑞兽、祥云等中式元素都藏于细节之中。中式装饰文化被发挥到了极致。越是细节，越值得细细品味，上城院子的园林，就像一座“宝藏”，一直都在给人惊喜~123-150平5层大气“神户型”
设计颠覆想象，已是准现房
都说小建面别墅小气，但是【上城院子】承接其社区园林的大气风格，设计大大颠覆了传统认知，一百多平的别墅也能做到格局大气、视野开阔、景观宜人的程度。建面约123㎡合院，附加空间有地下室、入户花园、露台，实用面积未免太多。地上三层分别有卧房，还有双套房设计，全屋四卫…其中一层做了卧室可作为老人房，门口就是卫生间，方便起夜，减少老人家上下楼梯的安全隐患。独特的L型设计赋予了首层2个室内挑空的小庭院，将光线引入室内，布置成茶室、静室，伴随着自然气息，闲来细啜慢饮，无比惬意。![]()
建面约133㎡ 的合院有着L型入户花园，呈半包围式围住房子，空间互相融合，这样的大庭院不仅提升私密性和回家的仪式感，在特殊时期，可以派对、烧烤、遛狗…地上一层采用大横厅的设计，据悉面宽足有约7.3米，大气敞阔，“别墅范”十足。三层还有着I型长廊露台，可以是家长的赏景休闲点、孩子的游戏天地、“刘畊宏女孩”的活动空间。考虑到用户不同的空间使用需求，所有别墅地下室还都贴心地设计了采光井，预留好电梯井位置，方便业主后期改造！![]()
自带恒温泳池，顶配级自持商业
集生态、交通、教育等
一体的C位配套
买房买的不止是内部空间，更包含与业主息息相关的生活服务。上城院子的自持商业，不止是对配套的简单堆积，而是输出了一个个生活场景、社交圈层。话不多说，直接上图：除了社区和自持外，上城院子周边配套也是相当优质：位于上海主城区内，到外环高架直线距离仅约2km，驾车去市区上班方便，到全上海都轻松通达；周边规划能级更高，7/15号线双轨交已经开始运营，区域内宝嘉线、T3线（顾宝线）等多条轨交正在规划中；饭后步行便可到达北上海最大郊野公园，辽阔的森林在旁，每日清晨都可呼吸到最新鲜的自然空气；直线距离约1km，就是已经开班的宝山世外。周边还有顾村实验学校、存志高级中学等公办，优质教育真的近在咫尺，步行就能到；除此之外，周边还有华山北院、正大绿地缤纷城，龙湖天街等商业、医疗资源，让【上城院子】的业主们，能从容地既拥有合院私密生活，又能安放多层次的现代日常需求。完美的别墅生活，不外如是！![]()
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