《徐远的房产财富30讲》第一部分内容摘要：破除流行谬误

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1. 北京房价只有纽约的一半，和东京1990年的房价差了一个数量级，泡沫证据严重不足。

2. 从供需角度看，未来北京房价会超过纽约。

3. 静态的房价收入比不是分析房价的正确指标，要用动态修正的房价收入比，考虑未来的收入增长和收入分配。

4. 2000年以来，我国通胀低于世界平均水平，远远低于主要发展中大国，货币超发的证据严重不足，高房价的锅不能让货币超发来背。

5. M2不是衡量货币总量的最合理指标。用广义货币M3衡量的话，中美货币总量差不多，不支持中国货币超发。

6. 决定房价的是位置，不是土地。大城市核心区的土地很难增加，远郊的土地供应可以增加，但对降低城中心房价作用有限。

7. 土地财政是地方政府，开发商，买房者，银行的四方共赢的合谋。明智的选择，是加入这场游戏，不做局外的受害人。

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  《徐远的房产财富30讲》 

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