先睹为快！瑞虹新城·瑧庭约90-170平样板已开放！附全套看房视频！

不可否认，任何一个曾经“错过”瑞虹的购房者都在心里觉得，瑞虹的户型可以更好。而本次瑞虹10期的户型也绝对是瑞虹“扛把子”，空间尺度依旧出类拔萃！

△项目鸟瞰图

“连瑞虹现在的户型都这么拼！我还买得到吗！”今天我们来看“改善型豪宅”的Top级别！

这期瑧庭的主打户型，是此次面积最大的，但是这个四房在内环内又极度稀缺！在200平不到的面积里，瑞虹依然做到大宅该有的功能性与尺度感～

进门，就是超大独立玄关入户设计，风范立现～三开间朝南，采光无敌！卧室均带飘窗！

想象下，推开窗北瞰和平公园、南眺陆家嘴，这样的居住感，尽显瑞虹市中心“世外桃源”的格局！

△建面约170m²的户型示意图

“豪宅标配”大尺度主卧套房，足以保障每个人的私密性，自带步入式衣帽间与独立卫浴！主卧旁次卧可以根据个人喜好设计成儿童房、多功能间、书房等，给到业主更多自由想象的空间！

客餐厅相连，直通阳台，视野宽阔；U型厨房，更加方便切配烹饪，利用率极高！厨房外的工作阳台，保留了通风采光的同时，不占用生活阳台空间，更好用于收纳。

△建面约170m²的客餐厅样板间

要知道，同样的170左右面积段，很多内环内豪宅最多只会做3房，虽然尺度感够了，但实用性不大，对于置换难度略高的今天，瑞虹10期的户型做到一步到位！大家有没有发现，TA的三间房间都与客餐厅区域几乎完全动静分区，这是大平层才有的设置，非常不易！却更大程度提升了舒适度！

115m²的客餐厅也同样宽敞明亮👇

这是官方样板间照片首次亮相哦！

是不是超级惊艳

△建面约115m²的客餐厅样板间

内环内这样的地段，这样的景观视野！瑞虹兼顾了功能性与尺度感，如此稀缺的房源，还不抓紧入手！

“瑞虹”产品力到底多赞

来看下「瑞虹新城·瑧庭」的装标！

项目御用HWCD与ARK室内设计大师级团队

选用全球一线品牌

Dornbracht、TOTO、博世、

松下、ARAN阿冉、霍尼韦尔

做到真正沪上超一线豪宅配置！

△社区效果示意图

除此之外，瑞虹10期社区也结合了许多童趣和诗意。

如果你带孩子一起去看房，和大人一样，他们看完效果图，也表示想住！这也非常符合目前的购房家庭特征，大多数家庭选择社区都会考虑孩子在公共空间中的体验。

△社区效果示意图

NO.2丨

绝无争议的上海核心区热地

北外滩地标级豪宅区

上海购房者，人人都知道虹口地段更好，但是一直都在规划和产业上，反而略输给地段原本不如TA的杨浦、新静安，更遑论浦东内环。但是，北外滩的规划，将会彻底激活这片热土。

△北外滩效果图

虹口厚积薄发，在2020年才刚刚迎来北外滩规划公示，“后发”也成为优势！

不止规划的理念更先进，也成为如今上海市中心唯一成片规划区域，整体规划总开发体量高达840万方，相当于2个陆家嘴核心区，7个伦敦中央活动区，这种全球特大城市市中心位置的规划体量，全球都非常罕见！

△虹口北外滩规划图

而且，北外滩吸取浦东陆家嘴和其他CBD的开发经验，一方面，Ta更注重建筑之间人居步行的体验和互动；另一方面，总高度也陆续刷新浦西写字楼记录，资源更集中，也就是，北外滩的土地面积不大，但未来可以吸引的高素质人才、高新企业的密度和总量会非常大！

原本浦西内环内的居住改善需求就高于浦东新区，这些高端人才的引入，只会让北外滩、让虹口内环内，本就珍贵的优质居住资产，更显稀缺！

△瑞虹新城区位示意图

NO.3丨

上海从未建成

瑞虹只有一个

我自己也买过内环内其他的次新房，杨浦、虹口都买过，但是你会发现很奇怪，其他楼盘慢慢随着时间推移，总有一天会变成“老破大”。但是瑞虹，无论新房、二手房，都不缺“拥趸”、永远都是内环内的“名片”！

务实地说，这也体现在瑞虹的价格上，即使是约20年房龄的瑞虹一、二期，二手房市场价大家也可以看到……

△图片来源链家：瑞虹二期二手房数据

 来看下瑞虹新城新房开盘的价格👇

△瑞虹新城1-9期开盘价

了解上海市场的很明白，最近8、9期瑞虹新城的新房价格曲线为什么会这样！以及，如果没有外力因素，瑞虹是怎样的一个价格表现。

据克而瑞发布的《上海超大型综合体开发项目增值表》显示：瑞虹新城增值倍数达到了惊人的7.3。

△图片来源：克而瑞

房子都会变老，瑞虹永远是那道光！

很显然，投入才有回报。瑞虹以更慢、更耗时、却也是更可靠的方式，将商业办公开发自持运营，投入自己的时间，让虹口居民得到更大的价值回报。

上海新天地总设计师Ben Wood亲自操刀执笔瑞虹天地55万方高端商业配套，月亮湾、星星堂都已开业！太阳宫也将在2021年秋季开业！

△太阳宫

△星星堂

△瑞虹天地有多个上海首店，以上规划示意图

你以为？高端的瑞虹社区，只有配套与住宅，瑞安哪会满足于此，预计今年将迎来2栋36层办公双子塔——瑞虹企业天地，“产城融合”后瑞虹新城，又正巧恰逢北外滩的840万㎡规划的落定，无论是对于瑞安，还是北外滩来说，都是寄予厚望。

事实上，有高规格产业也是真正IP豪宅区区别于其他内环住宅的区别。

△瑞虹企业天地效果图

NO.4丨

已经可以“躺着卖”的地段

你知道瑞虹10期还有哪些“爆点”

瑞虹新城10期的位置有多好，简直无需赘言👇直线距离2km内，外滩、陆家嘴！更是地铁10号线地铁上盖直达南京东路、新天地。

△「瑞虹新城·瑧庭」位置图

但是明明是这样好的地理优势，但是作为瑞虹收官的10期，《住在上海》给大家留几个彩蛋，一起来看下还有哪些惊喜爆点？

1）10号线邮电新村地铁站正在进行翻新，为了让业主真正实现TOD生活，小区出口即可到达地铁进口。更值得一提的是，邮电新村站或未来就是19号线途经站点（目前详细站点公示还未官宣，也有说法是距离瑞虹10期非常近的海伦路站，19号线和10号线在虹口将换乘），也就是说，「瑞虹新城·瑧庭」是真正值得期待的10号线TOD住宅，真正紧邻多地铁！

很多楼盘走路到地铁站的时间，瑞虹10期业主可能已经快到外滩、陆家嘴了！

△项目效果图

2）周边小学规划建造中，瑞虹也参与政府一起改造，学校施工也是瑞安参与代建，预计7、8月份完工，为瑞虹片区的业主引入更优质的配套，一直都是瑞虹的努力方向！

△10期旁新建小学效果图

3）瑞虹10期动迁时，曲阳路辟通工程就也在同步进行，这是虹口区重要的主干道路，据了解，曲阳路将继续往北外滩推进，提升城市界面和南北地面效率，未来瑞虹片区业主去陆家嘴会更加便捷！

4）和平公园正在翻新，这部分效果图大家应该已经看到了，瑞安也是一起参与了设计和讨论。

△和平公园效果图

每一个关于瑞虹业主生活圈的小细节，你都能看到比业主更关心的瑞安开发商的动作。这也许就是瑞虹25年，粉丝无数的原因吧。

虹口内环内，北外滩世界级规划旁

瑞虹新城25周年，收官之作！

建面约90-170㎡

精致两房/舒适三房/阔境四房

「瑞虹新城·瑧庭」开放预约参观！

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