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选房东要当心！贪婪房东无中生有乱要钱：多收房租还要赔偿金！

加拿大约克论坛 · 公众号 · 国际 · 2016-11-22 01:14

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1.租房有很多不同种类的住所可供选择：

① 公寓 (Apartment) 一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在“独身公寓”(Bachelor Apartment) 中，客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具，有家具的一般称为“配套家具单位”(Furnished Suite) 。保暖的费用一般已包括在房租内，但房客一般都需要自付电费和停车费。

② 排房 (Townhouse / Rowhouse) 是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下，房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。

③ 房屋 (House) 是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。

④ 地下室 (Basement)：这儿的地下室一般都会有独立的厨房和卫生间。

⑤ 补贴住宅单位 (Subsidized Housing) 即“廉租屋”，是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。

2.可以通过下列途径了解房屋信息：

向朋友、移民辅助工作者及其他人查询有关出租住宅的资料；注意有“有房出租”(Vacancy 或For Rent) 等标语的楼宇窗户及告示牌；

最好通过报纸查询。查阅CALGARY HERALD、CALGARY SUN、和周末免费报纸上的分类广告。

然后，您可以给业主或管理人打电话，询问有关情况，并且如果您感兴趣的话，可预约前往察看的时间。在察看出租的住宅时，最好带一位讲英语的朋友。应该仔细检察所有房间，并确定各种设施使用情况。最应该确定的是该楼宇及您欲住的单位足够安全，可让您放心居住。

不过要提醒下大家，不管住在哪里，首先就是居住的区域是否安全，安全问题是重中之重。

其次尽量选择居住在生活便利的地方，这样比较方便去超市或者跟朋友吃饭娱乐等。

然后，你需要和公寓方或者房东确认好租金所包含的费用，例如是否包含水电网等等。

如果暑假要回国，需要在租房之前提前向房东或者公寓方咨询是否接受暑假转租(sublet)，或者是否愿意降低租金保留住房(大多数house的房东都会同意summer降低租金保留房屋)。