央妈再出重拳，北京楼市又传大消息！

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七天三限令 几乎“粉碎”了北漂的买房梦

3月17日，北京楼市“史上最严限购”出台—— “认房又认贷” 。此次新政规定，居民购买二套房时，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，这一比例也创下了历史最高记录。

“没有最狠，只有更狠。”继3.17楼市调控新政发布后，3月22日晚，北京市地税局、市住建委联合发布公告，在购房资格上， 非京籍纳税从5年改成连续60个月。 这无疑是对购房资格认定的进一步从严。此前关于纳税记录的认定，是5年期间，每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后，就改为往前推算的5年里，每个月都要有纳税记录。

算下来，从3月17日到24日这七天里，北京一共出台了三道“限令”，几乎“封死”了北漂在北京买房的可能性。

而“疯狂”的城市并非只有北京。2017年3月以来，已有近20个城市加入调控大军，上海等地楼市政策再次达到“史上最严”，广州、石家庄等地连夜出台新政，更有一些城市在短短几天内连续多次调控，不断加码。

据投资界 （ID：pedaily2012） 不完全统计，自2016年9月以来， 中国已有超过35个城市出台了110余次房地产收紧的调控措施。 仅鸡年春节之后，就有超过22个城市出台了针对购房的新规新政。这两年，中国楼市调控政策出台之密集，力度之大，堪称少有，令人咋舌。

刚好看到两位大佬近期对房地产的不同观点 ↓ ，你站哪个？

【延伸1】巴曙松：房价再涨10%就能买下上交所

为什么最近房地产调控力度越来越大？中国银行业协会首席经济学家巴曙松的一段话或许能带给我们答案。

昨天（3月22日），观点地产新媒体主办的2017观点年度论坛上，巴曙松在主持讨论“万亿时代的房地产”时表示：

现在中国老百姓持有的住宅房地产市值大概270万亿人民币（2016年下半年估算），还能一直涨下去吗？270万亿每涨10%就是27万亿，27万亿是什么概念呢？

把上海证券交易所、深圳证券交易所和香港证券交易所三个证券交易所所有上市公司全买下来是70万亿。

巴曙松列举数据： 如果中国的房子涨10%，就能把上交所买下来，再涨10%，把深交所买下来，再涨10%，把港交所买下来。

巴曙松对此提出了疑问：“房地产这一个资产已经高达270万亿的市值，如果继续涨，跟其它资产的估值越拉越大，跟周边其他经济体的价格差异越拉越大，我们能不能想一下大概什么时候是拐点？”

看到这里，目前房地产市场的过度繁荣不得不引起我们的警惕。

此外，国家统计局公布的全国70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，今年2月份，有26个城市的房价同比涨幅超过10%，而同比涨幅超过20%的城市也有13个。

统计局数据还显示，2016年，全国新建商品房成交金额近11.7万亿。而据链家数据显示，2016年，全国二手存量房成交金额近6.5亿元。 可以说中国的房地产市场已进入存量房时代。

【延伸2】任志强再放豪言：未来一线房价还将暴涨！

一向语不惊人死不休的任志强，这次又给我们丢了一个深水炸弹。近日，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。

在此次研讨会上,任总的核心论断是：

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