金一环+顶级双学区+低密改善，这个项目又有新动作！

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此后，关于这座老建筑拆迁的风声就没有断过。

终于在2024年8月初，郑州金水区城市更新工作领导小组办公室对金水河“一河两岸”河南宾馆城市更新项目信息予以公示。

项目更新目标为打造金水河“一河两岸”片区更新样板、郑州市历史文化资源更新示范标杆，更新内容主要包括：坚持对历史文化资源的保护与活化利用，保护修缮文保建筑，升级河南宾馆业态，盘活闲置资产，传承城市文脉，延续城市文化记忆，改善片区居住环境，核心更新区新建部分结合片区需求补齐社区基础设施短板，提升片区整体风貌，建设宜居品质友好社区。

项目位于优胜南路、防疫路、健康路、金水路围合区域，面积约9.5公顷（142.5亩），总投资额约8.82亿元，实施主体为河南中州城市更新开发建设有限公司。

这个河南中州城市更新开发建设有限公司背后有两个大股东：河南宾馆（持股85%）、河南省城市更新建设公司（持股15%），妥妥的根正苗红。

其中住宅用地占地20767㎡，约31亩，建筑高度<80米，容积率<2.9。

这个是效果图：

根据效果图显示，将保留河南宾馆主楼做更新改造，主楼背后则推翻重建，疑似规划有三栋高层住宅+一栋商业。

这个位置是真好啊，正儿八经的主城核心区，金水路南侧一路之隔就是人民公园。

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