近期小密圈问题荟萃 #1340

（有意者扫码入群，收费群不便宜）

按惯例，我们也会定期披露一些小密圈的帖子。供大家分享。

6)「提问：  欧大，您同意菜菜说的，京沪只剩3年关窗期，可我该怎么办？娃儿现在初三，以后要去京沪大都市发展，咱得给娃儿预备个房啊，没京沪。」

A：想多了，你只要关注财富增长速度就够了。

7)「匿名用户提问：欧神下午好，我是北京人，打算在外地购房，资金500w，目标城市有燕郊，重庆，长沙，嘉兴，南通，请欧神按投资价值给排个序，怎么组合比较好？谢谢」

A：除了燕郊外，任何一个城市都装不下500w现金，池子太小。

8)「匿名用户提问：夫妻两人都在上海工作，两个孩子在上海读私立，由于没上海户口教育和医疗是一笔大投入。但有北京户口有海淀区对应二流小学学区房，夫妻有一方曾在北京生活过10年，本科研究生3年工作在北京。上海的民办小学吃香花钱都不容易进，除非办居住证读菜场小学，以后考试还是去北京.北京跟上海好像不同，公立要吃香点。有必要全家考虑去北京吗，一方面教育与医疗都有些保障。唯一一个问题北京的房子比较小（但以后可想办法克服），就是雾霾怕影响孩子健康，主要看怎么对孩子的成长最有利，大人可吃苦可做牺牲」

A：大人赚尽量多的钱，以后你小孩就是赢家。

而不是大人围绕着小孩读书，规划职业发展。

这注定是低回报，甚至负回报的做法。

至于上海民办，真心不难考。

你只要同龄人Top 10%，就可以闭着眼睛进任何一家民办。

很难么，这点志气都没有么。

15)「匿名用户提问：欧神，目前看中南京一个纯地铁40年4.8米挑高公寓，现在目前呢确实南京政府已经不批4.8米的商业公寓了！这个挑高公寓周边的二手公寓位置较差的租金已经能够覆盖月供，30平米，毛坯总价约70万，回报率约6%，欧神先生能买吗？」