朱村，正在从青铜，变身为一名王者！

8月23日，中国广州发布官微，发布了一条最新消息：“广州地铁21号线实施全线贯通试运行！”

而根据此前，地铁族网友曝出的“地铁21号线开通前换乘站设备设施提升保障方案”显示，地铁21号线将于9月28日正式开通。

如此一看，地铁21号线将于9月全线开通，已是大概率事件。

9月4日，增城区朱村街朱村村旧村改造项目，也发出了公开选择合作意向企业公告。

资料显示，朱村村位于广汕公路及地铁21号线朱村站旁，临近工信部电子第五研究所，地理位置，十分优越。

该项目，拟改造面积58公顷，范围涉及限建区约2.3公顷，改造范围内朱村村户籍人口约6300人。

| 旧改范围示意图

房产君获悉，由于项目毗邻地铁朱村站，且改造条件相对宽松，目前，已有超过5家房企跃跃欲试！

9月6日，增城朱村更罕见的挂出了一宗地铁上盖宅地，起拍楼面价约1.1万/㎡。

值得一提的是，此块宅地采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式，设定最高限制地价为180380万元，最高楼面价约15950元/平，并将于10月8日进行拍卖。

若当天拍卖，达到最高限价，那么，这宗宅地楼面价将创造板块最新记录。

这三件事，普通人看起来，好像无关紧要，然而它对整个板块的意义，非同寻常！

其一、21号线全线开通，将彻底改变朱村板块的交通困难。原本从朱村到珠江新城需要坐30个站，但21号线全线开通后，快线4站可到天河。

其二、一个大型的城市更新项目，不仅能改变整个区域的城市面貌，还能给板块带来全新的基础设施建设，增加板块商业配套。

其三、一块高价地块的出现，往往会带动整个板块的价值，尤其是房价，而周边基础设施，也同样会得到改善。

| 地块位置图

可以看出，原本阻碍朱村发展的各种因素，正在一个个被击破，而朱村正在从一个青铜，蜕变成为一名王者！

那么，对于一个购房者而言，我们又应该做些什么呢？

在房产君看来，抓紧时间在板块内购置一套房产，或许是个明智的选择。因为，买房选择在板块轮动前期下手，一来成本低，二来红利多，而且还有更多“爆机”的可能性。

不过，在朱村众多楼盘之中，哪个楼盘才最值得期待呢？答案便是远洋招商保利东湾！

| 项目效果图

众所周知，东进，一直是广州宏观战略之首，而朱村又是东进中的重要组成部分，其凭借区位、交通优势，一直深受购房者青睐。

保利正是看中了这一点，先后在板块内，21号线沿线布局了保利中航城、远洋招商保利东湾、保利中海金地大国璟三大项目。根据项目负责人透露，这三个项目货量共计超10000套，占尽朱村半壁江山。

当然，最值得一提的当属远洋招商保利东湾。

该项目是由远洋、招商、保利三大千亿房企联袂打造的精品之作，也是板块内唯一的纯复式住宅。

据了解，项目首推的1-2号楼，目前已去化超9成，而全新5栋楼王单位，也将于近期隆重推出。

那么，远洋招商保利东湾究竟怎样？我们不妨一起来看看！

项目位于广州科教城板块内，地理位置优越，且在富士康科技小镇旁，这里不仅聚集了13所高校，上万的师生资源，更有成千上万的高精尖人才。

| 科教城13所高校规划图

根据规划，未来朱村常住人口将达8-10万人，拥有强大的人口红利。

交通方面，远洋招商保利东湾门口的凤岗站，不仅是21号线地铁的快线站点，更是27号线与21号线在朱村唯一的交汇站。

待21号线全线开通后，从项目出发，3站可到天河大观南路站，十站可到珠江新城，上班出行，十分便捷。

| 项目交通示意图

配套方面，远洋招商保利东湾亦是不缺，100米处的地铁凤岗站就规划有约2万㎡的地下商业街（设计模式参考：广州花城汇）及4000㎡购物中心。

乘坐21号线地铁，还能快速抵达 3 万㎡萝岗增城双万达商圈，吃喝玩乐一应俱全。

| 朱村街第二小学大门

| 朱村二小开学当天

那么，如此优质的一个项目，产品设计又是如何？

据了解，远洋招商保利东湾占地约3.5万㎡，总共规划8栋高层绝版复式住宅，面积涵盖建面约98㎡-111m²的3-4房，近期将推出5栋楼王单位，首付24万起。

另外，根据销售人员介绍，项目采用南北对流的板式结构设计，做到户户南北对流，不会有户与户对望的情况，私密度非常高。

下面我们一起来看看户型图：

滑动查看：建面约96㎡3房2厅2卫户型

从上面3D户型图可以看出，96㎡户型，格局方正，一楼均带景观大阳台，而二楼南向主卧，宽敞大气，拥有充足的阳光，通风效果俱佳。

值得一提的是，该户型层高约5.8米，居住于此，丝毫不会感觉压抑，而高赠送、高使用率，让你用相同的价格，能买到更大的房子，比如96㎡复式三房，仅赠送面积就有约24㎡，实用率高达125%。

滑动查看：110㎡4房2厅2卫户型

相比之下，110㎡的4房单位，则更加阔绰和舒适，不仅有宽敞大气的客厅及阳台，还有南向老人房及主套房，是二胎家庭的靠谱选择。

最后，房产君附上一些样板房实景谍照，大家一同来感受下它的美妙！

左右滑动查看美图

怎样，面对这般完美的房子，看完之后，是不是很想据为己有呢？

然而，就在去年11月27日，广州国规委的一纸新政，让复式产品成为历史，这意味着，远洋招商保利东湾的复式住宅将成绝版，此番错过，必将遗憾......

 | 来源：广州市国土资源和规划委员会官网

所以，心动不如行动，趁着周末，赶紧去现场抢购一套吧！

抢购电话：020-2622-9999

项目地址：广州东·地铁21号线凤岗站旁

————房产君精彩服务————

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