祂不来都别好盘点那些我不行就都得S的新盘

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这就是这篇文章的总逻辑，好了我们一个区一个区的来说这件事。

朝阳

之前的项目是中海时光之境、中海朝阳ONE，这哥俩就是所属区域的好房子，开盘价格较之前非好房子价格差不多，就是高了10来个点的使用率…

现阶段：保利朝观天珺、金茂满曜。

这哥俩现在一是没报价，二是好房子，三是拿地的成本价可以支持卖周边非好房子的售价，四是已经好房子了户型面积较周边非好房没怎么涨，户型却好了很多。

海淀

目前没有这样的项目。无非就是看臻澐、海晏这两个朱房新盘，在园林、精装等维度能够较之前项目高出多少。

放心吧，没有好房子不至于在户型层面有常规产品巨大突破。再比就是价格了，但是现阶段暂无。现在哥俩内部传出来的消息都得13.5、14万一平米。

丰台

之前的建发金茂观宸，现在的北京隅西颂、中海丽金府、中海丽泽叁號院。

这几个盘的特点不太相同，观宸、西颂属于周边有类好房子新盘，使用率也不低，奈何哥俩给的更多，属于好房子小赢类好房的牌面。

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