数千投资客唐山“踩雷”

新浪财经 · 公众号 · 财经 · 2017-06-24 15:16

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数千投资客唐山“踩雷”

一想到在唐山买的房子，马宗明就想抽自己几个大嘴巴子。

2017年4月，在北京做房地产中介的马宗明，在同行朋友的介绍下，购买了一套位于唐山市高新技术产业园区名为君德城上城的房子。

作为一个有着十多年房地产从业经验的销售人员，马宗明买到的竟然是一个烂尾4年多的项目。

近日，马宗明通过进一步了解得知， 2011年君德城上城以新民居项目立项，2013年就因资金链断裂停工，至今没有取得国有土地使用证。在他购买的时候，该项目已经处于烂尾状态，“我还去现场看了，也不知怎么就稀里糊涂的买下了。”

马宗明并不是唯一冲动的人，从2016年11月起，随着北京及环京地区投资需求进一步外溢，大量投资客涌入唐山这个传统重工业城市投资楼市，一位做唐山房地产代理销售的中介笑言：唐山市十年楼市库存，用了三个月就消化了。

在这一批投资客中，像马宗明这样的踩雷者并不在少数，据君德城上城销售介绍，该项目共销售出1000多套房子，“外地人占90%以上，主要是北京和北京周边的客户，本地人很少。”

在唐山楼市中，君德城上城并非个例，记者了解到，投诉集中的有五证不全、烂尾等情况的楼盘有十几个，每个问题楼盘背后都涉及数量不少的投资客。

“我们两千都不要你们七千买”

6月21日上午，一场大雨过后，唐山市大街上到处是积水，来自北京、廊坊等地上百名君德城上城的购房者陆续赶到唐山，他们的目的有两个：一是要求开发商退钱，二是督促政府解决问题。

马宗明没有去唐山，他委托一位朋友前去“捧场”，“我买的时候每平方米加价200元，电商费6万元，78平方米的两居室，算下来每平方米6500元左右，不愿意去，一看见那个房子就想抽自己几个大嘴巴子。”

马宗明没有来，但杨霞来了，她于今年5月从一名销售人员手中接手了一套97平方米的房子，首付19万元，电商费6万元，加价3万元，“还给了销售1万5，请他帮助改名字，整个下来花了近30万元，现在为这房子愁得一宿一宿睡不着。”

杨霞老家在东北，来北京工作多年，因为此前已经在燕郊投资了一套房产，将近30万元的综合首付款对她们一家来说不是一笔小开支，“我们自己钱不够，还找亲戚借了六七万，想着等涨起来赚钱，没想到买到个五证不全的烂尾楼。”

无论是马宗明还是杨霞，在购房时均实地看过项目，对项目已经停工多年的情况也清楚，“但是销售告诉我说，这个项目旁边有大开发商拿了地，马上就会升值，我想着买房人多了，开发商有钱了就能复工了，没想到是个新民居项目，五证连一证也没有。”

看到浩浩荡荡的一行人，一位唐山本地过路人乐着说：“炒房的吧！被骗了吧？那个楼我们本地人两千都没人要，你们外地人七千多也敢买。”走出一段距离后，这位本地人还自言自语：“活该被骗，就是你们这帮人把房价炒这么高，连本地人也买不起了。”

唐山一位销售人员介绍，投资客进入前，唐山本地房价一直维持在4000-5000元/平方米，从2016年底开始出现快速上涨，目前均价已经达到9000元。