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不用买房也能享受投资收益！预计年化收益率14%，这种租子你收不收？

美信全球 · 公众号 · 理财 · 2017-08-12 09:47

正文

具体来说，REITs就是项目的投资机构将持有物业的股份或者受益单位分售给投资者，信托机构将房地产全部对外出租，取得租赁费后向投资者发放股利收益，或者信托机构直接在市场上出售房地产，将所得价款分配给投资者，以此取得资本利得。

REITs的特点在于：收益主要来源于租金收入和房地产升值，既可以封闭运行，也可以上市交易流通，收益的大部分将用于发放分红，其长期回报率较高，与股市、债市的相关性较低。

通过资金的“集合”，可以为中小投资者提供投资于利润丰厚的房地产业的机会，而专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险，投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。

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