这三个样板间一开，郑州楼市要大变！

客厅与南向次卧之间是非承重墙，样板间是直接砸掉了，做成一个9.6米IMAX级超宽幅客厅（封窗），比普通6-7米的横厅多出来这3米，就是多出来的震撼。

2.主卧31㎡的尺度，和270°双面采光的设计。

公允来说，30多平的主卧尺度，对比四代宅算是正常水平，但主卧这个270°落地窗观景视野，对比绝大部分四代宅，能兼容尺度和设计的，这是比较稀缺的。

这两点已经夺走了很多人的卧槽，天宝府还有一些装修细节值得借鉴。

比如老人房进门的一个洗手台，159㎡样板间做了大量实用收纳，甚至，连客厅天花板上的《贞观政要》的“水能载舟，亦能覆舟”字眼，可以看出不俗的品味。

总体来说，天宝府的159㎡和179㎡的户型最大优势，在四代宅不可封窗和高得房率之间，找到了一个平衡点，既没有不可封窗的露台，也有101-107%的超高得房率，且多套房设计也有不少亮点。

如果说，金投天宝府179㎡的牛X指数还是1个卧槽，那么中海峯境叁号院的205㎡样板间（不让拍照，只能描述），牛X指数要3个卧槽。

1. 叁号院的四代宅户型，已经进入四代宅2.0。

最受关注的露台，所有户型都是南北双露台，极大可能保障了隐私性，且205㎡也算是郑州第一次偶数层得房率＞奇数层的。