二手房涨跌比1:20意味着什么？

佳爷房谈 · 公众号 · · 2025-04-20 19:00

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上周录了视频，分享了小白在新房售楼处和二手房门店踩盘时感受到的市场行情，结论是进入4月带看成交都下来了，现在又过了一周来看看最新的市场数据，继续数说楼市。

15.99万套

这是截至4月18日晚11点，大中介前台+后台二手房挂牌总量，2月8日春节后开工第一天总挂牌是14.6万，2个月的时间净增挂牌1.4万套，而且这两个月正是被很多人誉为小阳春的时间节点，成交很好。

57196

这是大中介二手房挂牌均价，上周是57216，2月8日是57374，挂牌均价再往下走。

1:20

这是大中介挂牌房源涨跌比数据，是代表卖家调价的情况，量价齐升普涨的时候这个比值能到1:5，3月份市场存在分歧，有涨有跌的时候1:9左右，结合挂牌均价来看，向下调价的变多了，说明部分卖家的房子不好出了，所以预期降低了，卖房的朋友也可以评论区互动一下，你的房源维护人是不是又开始催你降价，跟你说现在不卖，后面更难之类的话术了。