重磅消息！《新疆物业新规定》7月1日起正式实施，这些条款都和你息息相关！

6月5日，《新疆维吾尔自治区物业管理条例》(下简称《条例》)正式对外公布，并将于7月1日起施行。 此前的5月27日，《条例》由自治区第十二届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过。从2000年颁布《新疆维吾尔自治区城市住宅区物业管理办法》，到后来废止，再到如今即将实施的《条例》，历经17年，新疆首个本地化的物业管理地方性法规终获自治区人大常委会审议通过。

一起来看看，《条例》有哪些亮点！和你的生活息息相关！

今后，街道办事处或乡镇人民政府将肩负起指导、监督小区成立业主大会工作。

依据《条例》规定，但凡“符合召开业主大会条件的，县(市)房地产行政主管部门在接到建设单位、业主或者委托的物业管理人的报告后，就应当书面通知街道办事处或者乡镇人民政府。”

（↑网络配图↑）

“街道办事处或者乡镇人民政府在同级党组织领导下，将负责组织、指导本辖区的业主成立业主大会，选举业主大会执行机构，并监督业主大会和业主大会执行机构依法履行职责，协调物业服务与社区管理、社区服务的关系。”并将调解处理物业管理服务纠纷，纳入了社会治安综合治理的考核内容。

《条例》首次明确规定， 凡涉及使用专项维修资金；改建、重建建筑； 改变共有部分用途，利用共有部分盈利这几项内容， 需经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 针对其他事项的决定，也需经专有部分占总建筑物面积过半数业主且占总人数过半的业主同意。