关注！6月二手房周成交量呈收紧态势，议价空间来了？（微信文章未删减版）

▽近期精彩回顾▽

【点击上方蓝字好找房关注 │ 每天有惊喜】

好找房数据显示：上周（2019.6.10-6.16）杭州市区（不含临安）二手房签约量，共成交2015套，恢复到节前水平，其中市区二手住宅签约1763套，主城区总签约1034套。但相较于金三银四、红五月，6月周成交量冲高回落，买家对于楼市继续涨价的预期减弱。

近3月成交走势

图片2.png

从上表可以看出，杭州二手房市场尽管成交稳定在“8”字头，但实际成交还是持续、稳定的回落。尽管相比2018年下半年，市场有所回暖，但同比去年上半年的万套成交量，仍是逊色不少。

近6周成交走势

图片1.png

这一回落趋势也反馈在周成交量上。6月杭州高温和梅雨季相伴，最终成绩单或许并不会尽人意。

杭州市区周签约套数分布图

图片3.png

注：上图为杭州市区（不含临安）二手房成交量

一周点评

好找房首席评论员宋文杰

今年上半年杭州二手房市场一直处于较为亢奋的交易状态，特别从三、四月份之后基本保持2200套的周交易水平，以学区房、改善置换及总价200万以内的刚需置业为主。但进入5、6月以来，新房市场的刚需盘上市数量增加，分流了部分二手房客户。预计接下来一段时间，受梅雨季节的影响，成交量还将出现一定的回落。

主城区周签约前十小区

微信图片_20190617163429.png

注：该排行榜数据为杭州主城区、萧山、余杭、大江东、富阳纯住宅交易，不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

一周点评

浙江中原地产首席分析师荆海燕

进入到6月中，二手房的成交量趋于稳定，上周日均成交量约 288套。从主城区成交量来看，5月以来，呈现出稳中有降，缓慢回落的走势。主城区TOP10榜单中，下沙高教园区的景冉佳园拔得头筹。该小区挂牌房源以60方、80方户型为主，签约均价34000元/平米，是主城区范围内为数不多的200万入门级小区。

得益于价格洼地的优势，主城成交TOP10中，前三小区均来自于钱塘新区的下沙沿江和高教园区商圈，其中沿江居住区是早年开发住宅片区，供应量一直较大，也吸引了不少想要留在主城的购房者。金隅观澜时代坐落于杭州东部沿江居住区核心，江景房的标签，还自带商业配套，适合改善置业需求；保利东湾是榜单常客了，上周均有刚需和改善置业客成交。

主城区周签约走势分析

上周（2019.6.10-6.16）主城区二手房签约1034套，较前一周增加了277套。另日均签约147套，其中周三（6月12日）签约177套，为上周单日签约量最高。

-END-

一口气领出33张预售证，大批200万房源入市！

划重点！

这些将要加推的楼盘，或许都是“万人摇” ！

二手房卖家不能用买家首付款结清？官方回应来了！

本文版权归透明售房网所有，如需转载请联系后台

编辑 | 伟伟

权威、及时、客观

值得信赖的

房产信息专家