金华公积金官宣2大利好！（微信文章未删减版）

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　　近期打算买房的朋友们注意了，金华公积金政策又有调整了。

　　刚刚，小编电话咨询金华市住房公积金管理中心了解到，金华的公积金贷款首套房认定标准放宽。

具体通知原文如下：

　　一、缴存职工购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，其家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在县（市、区）、金华开发区范围内房屋信息为准。

　　二、本通知自2024年3月18日起施行。

　　申请需满足两个条件，购买区域此前无房，申请者或家庭名下无公积金贷款。

　　也就是说，3月18日起，只要你用公积金去买的区域内（婺城区、金东区、开发区）没有房，不管其他区域有房有商贷，就算首套房。

　　政策调整前，公积金贷款认定是认房又认贷，也就是你在婺城区有一套商贷自住房，想在金东区买套改善房，用公积金贷款的话，认定为二套房，利率需3.575%，而商业贷款却能按首套来认定，只需3.45%。3月18日起，调整后，申请公积金也能按照首套房认定，贷款利率仅需3.1%。

目前，金华首套房的商贷利率是3.45%，公积金则是3.1%，首付最低比例都是2成。我们来算笔账，如果商贷改换公积金贷款，你能省多少钱？

　　总价200万的房子，首付2成，贷款160万，按商贷3.45%算的话，每月等额本息还款需7967元，贷款25年利息为79.01万元。

　　总价200万的房子，首付2成，贷款160万，按公积金利率3.1%算的话，每月等额本息还款需7671元，贷款25年利息为70.13万元。

　　每月少还了近300元，25年可少还9万元，对于刚需买房来说，还是减轻了一些购房成本。

示意图

还有一大利好，已经在3月11日起实行了，那就是“商转公限制取消”了。

为平稳有序开展商转公贷款业务，根据金华市区（含婺城、金东）住房公积金资金运行情况，自2024年3月11日起，市本级、婺城管理部、金东管理部取消原商业性个人住房贷款发放时间限制，符合商转公贷款申请条件的,均可申请办理商转公贷款。

　　而在此之前，商转公政策是要求自2023年12月5日起,符合商转公贷款申请条件,且商业性个人住房贷款发放日期在2020年12月31日之前的缴存职工，可申请办理商转公贷款。

近期，楼市暖风频吹，金华公积金一下释放两大利好，想买房的你，准备好入手了么？

来源：金华市住房公积金管理中心

金华房网综合

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