地小mall多生意好！新加坡购物中心如何提升商业价值？

MarinaBay是拉斯维加斯集团全球第三个项目，里面包含购物中心、赌场、会议中心和剧院。 在赌场周边延主界面价值最高的一侧排布的是一线奢侈品牌，在会议中心周边排布轻奢品牌，在所有的金沙都会打造一条室内的水系，在水系的两侧会排布轻奢及一些餐饮的外摆区，给消费者营造精致且轻松的购物环境。对于走廊和通道也没有放弃利用价值，在赌场的走廊摆满了高端的珠宝和名表。在购物中心内还做了一个冰场，在冰场的周围排布了生活配套类和儿童类的业态。他们的商业排布是根据不同的需求去排布不同的商品。

主力业态的价值在于——不同的节点位置，或在垂直动线上，或在平面排布上，决定商业内部的动线，以及其周边商户的排布。

商业排布原则——“同类型”聚集效应，“垂直”层面联动效应，“景观”带动“生活方式”，“走廊”创造“商业价值”。

景观，通道与商业——内部景观和外部景观相互呼应，形成多个景观节点，有助于商业的互动性和连通性。垂直通道，平面通道，不同商业功能间的通道，形成了商业的主动脉，清晰化，丰富化商业动线的体验感。

文化与商业的结合——从“建筑”，“空间”，“文化”，“商户”层层推进，无缝对接。

地下1层，地面2层为“StarVista”购物中心;地上3-11层为星宇表演艺术中心。星宇表演艺术中心(TheStarPerformingArtsCentre)拥有超过5000个座位以及两个包厢，是迄今为止新加坡最大的同类型场地，能够上演音乐剧、音乐会及其他大型演出。

户外空间的利用——文化元素的“户外化”“共享化”以及景观优势的“商业化”。

场所感的打造——“多柱”“半户外”减少商业可使用面积，却提高了商业的通透感和趣味性。通过“半开放式的空间”将消费者、商户这两大行为活动主体紧密联系在了一起。

本地首个采用自然空调的商场，大厅和走廊缀满了绿色植物，有效提升了空气质量，并与建筑外围的环境和谐地融为一体。

购物中心35m高的大厅宽敞明亮并将室内与室外完美相连。 通透的室内空间布局增加了空气流动，减少了空调的使用，同时也为人们提供了一个可遮风挡雨和享受室外午餐的地方。

店铺的处理——铺面个性化，外摆户外化，空间多样化，做足“电梯”，“楼梯”，”通道”边的文章。