香港楼市要火？过亿豪宅50%被内地买家买走！

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“ 今年二三季度楼价连续上升，预计全年楼价升幅在6%-7%左右，有望追平至去年高位水平。 同时，一手私人住宅的成交量预计将达到1.8万－1.9万宗，创下12年新高。”美联物业住宅部行政总裁布少明向21世纪经济报道记者表示。

由于各大开发商为新盘项目推出各项价格优惠，一手市场成交炽热。香港土地注册处的统计数据显示，今年前9个月一手私人住宅的成交已达到11869宗，较去年同期微跌约2.7%，并已达到去年全年成交的70%左右，相比之下，二手住宅的成交仅27933宗，同比大幅减少20.3%。

美联物业的统计数据显示，截至今年9月底，香港中小型私人住宅单位的平均价格已连续回升6个月，反弹至10349港元／平方英尺，累计升幅约6.5%。今年前三季度的升幅约1.5%，相比去年8月的历史高位仍然录得约5.7%的跌幅。

同时，反映二手楼价的中原城市领先指数CCL，截至10月14日报141.77点，环比上升0.52%，创下一年来的新高。相较于今年3月的最低值127.46，上涨了近11%。

内地买家涌入豪宅市场

随着内地各大城市不断收紧楼市以及人民币汇率持续受压，内地买家不断涌入香港豪宅市场。

“近期内地买家的兴趣集中在两千万港元以上的豪宅单位，根据已知买家姓名及拼音辨别， 内地买家 占香港一手相应住宅单位的成交比率大约 30% 左右，创下2012年第四季后的3年半高位。” 布少明表示，“一些客户鉴于人民币贬值，兑换成港元之后在银行存款利息非常低，因此倾向于购买一些物业保值投资。”

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