在上一篇科普文章中，我们提到了连廊房的一些不足之处。

例如隐私性差、采光不足、得房率低以及潜在的安全隐患，这些问题使许多购房者避之不及。（具体文章指路：为什么现在这么多连廊房？）

因此，在经济条件允许的前提下，购房者往往会优先选择边户。一般来说，朝东的房子称为东边套，朝西的房子则称为西边套。

那东西边套孰优孰劣？

这场battle双方各执一词，没有固定的答案。

上述都是购房者真实的吐槽，要想弄清楚究竟哪个更好，需要打破一些固有认知，了解当下的东西边套究竟哪个更适合自己。

东漏西晒，怎么选都是错？

无论是东边套还是西边套，其优缺点都显而易见。

东边套

首先让我们谈谈东边套，它最引人注目的优点在于能够让人们享受到“沐浴清晨的第一缕阳光”的美妙感受，并且还带来了令人愉悦的象征意义——“紫气东来”。清晨的阳光温暖而柔和，既能照亮房间，又不会让人感到晒得难受，为人们提供了极佳的居住体验。

麦瑟尔夫人每天在丈夫入睡之后才卸妆，每天在丈夫未醒之前化好妆……，她靠的便是这清晨的一缕阳光，上床之前麦瑟尔夫人把窗帘调到刚好让阳光能照射到叫醒她的位置。

《了不起的麦瑟尔夫人》剧照

实际生活中，东边套存在那些不足之处呢？

1、因受东南季风的影响，南方地区在下雨时，东边套往往承受着更大的降雨量。这就使得东边套的住宅可能面临渗水问题，成为其最主要的缺点之一。

当然，并非每个东边套都会遇到渗水问题，但相较于西边套，渗水的概率要高得多。然而，若物业能够定期进行外墙维护，那么渗水的可能性将会大大降低。

2、由于最早照射到阳光，导致东边套的一个潜在问题是，中午过后室内很少有阳光直射，因此房间可能会显得过于阴冷，同时晾晒物品也没有西边套方便。

西边套

关于西边套，很多人脑子里第一反应就是“西晒”。

在过去的岁月里，西边套在夏日宛如一座“火炉”。出于对家具被阳光照射而损坏的担忧，许多家庭白天都会拉上窗帘，导致室内一片漆黑。与东边套那温暖的初阳相比，西边套在老一辈的心中成为购房时的“避雷”对象。

深入执着于传统观念的烙印，西边套由于“西晒”的短板，致使同层的东边套往往价格往往在西边套之上。

嘉俊庭一房一价局部截图

这种差距在某些情况下甚至可以达到上千元左右，意味着相同环境下总价可能会相差好几万甚至十几万块钱。

西边套价格上的优势显而易见。

随着时间的推移，随着科技住宅的出现，稍微高品质的楼盘更配备了厚实的保温层，室内也是经过精装修交付的，中央空调成为常规配置。因此，西晒的影响逐渐减少，再加上其价格相对便宜，在近年的battle中暂居上风。

西边套还有一个多数当代人喜欢的优点：方便“睡懒觉”。

周末想在家里睡个懒觉，东边套清晨透光性更强会睡不好。而且随着人们作息发生变化，上班族的早上都十分匆忙，枉费了早上的明亮又温暖的阳光。下班回家后，西边套此时夕阳正好、余晖不燥。

总的来说，随着科技发展，东漏西晒的致命缺点已经不那么致命。东边套可以迎来清晨的第一缕阳光，而西边套在冬天能晒到足够的阳光。所以，大家可以根据个人喜好来做选择！

注意，不是所有房子都是坐北朝南！

从理论上讲，若房屋朝向正南北，东西两边套间的日照时间基本相同，只是侧重点略有不同。

如果东西两边套间均为边厅或边窗设计，东边套旭日升起时室内即明亮；夏季可避开至少两小时的强烈阳光；但冬季早晨阳光温度略低，对冬季下午在客厅活动较多的家庭稍显不利。

相反地，西边套房更多地保留了傍晚这段时光的日照。冬季西边套反而占优势，特别是落日前的这两小时的暖阳。

注意，这些以上结论的前提是建筑坐北朝南。

上海大部分建筑朝向接近正南北；然而，也有不少楼盘因地块位置或周边景观等不利因素的影响，更倾向于偏东或偏西。这一点点的角度差，可能会使你的房子承受比其他房子更长的“西晒”时间。

图源网络

那在上海多少合适呢？一般来说，正南至南偏东15°为上海最佳朝向。

南偏东10°至15°采光时间最长。东边套在早晨享有更充足的自然光线，这有助于全年的采光。东南风透过窗户或阳台吹进室内，缓解西边套西晒的炎热，给人带来凉爽舒适的感觉。这种环境使得居住者能够在室内享受到充足的阳光，保持舒适的温度和通风环境。

因此，在选择房屋时，考虑到房屋的朝向对于居住环境的舒适度至关重要。通过充分了解不同朝向的特点，我们可以更好地选择适合自己需求的房屋，从而创造一个舒适、明亮的居住环境。

抛开环境，吃大亏

在讲连廊房时，小编曾强调查看楼栋平面图的重要性。

还有一个更关键的图——小区规划图。

嘉俊庭规划图

在小区规划图上（通常可在规划局网站上查阅），您能明晰辨识到楼盘的一些不利条件，如垃圾站、变电站的位置等。此外，实际楼间距、楼栋朝向、与马路的距离等重要信息也将一目了然。这些内容在售楼部中可能难以获取。正是这些不起眼的地方，成为了日后很多人踩坑的主要原因。

图源网络

朝向对边套的影响已经讲过了，楼栋之间的关系的影响也同样重要。

若东边套的东面或东南面受制于高楼阻挡，可能会限制清晨阳光照射，而午后和傍晚光线也因高楼遮挡而受干扰，这属于不利因素。

相反，若西边套西侧有高楼，夏季的西晒得以有效遮挡；而冬日，太阳南偏使得西北方向的住宅不受日照影响，属于有利因素。

杨宸名邸景观分析图

景观和不利因素差异就需要根据楼盘的具体情况来分析了。视野景观如何，也会影响到价格高低。东边套、西边套景观肯定也是不一样的。如果其中有面朝小区的中央景观，楼间距大，定价稍微高一些，合乎情理。

因此，在日照相近的情况下，价格差异不大，东西边套更适合选择靠近内部的户型，以最大程度避免噪音干扰，并享受绿化环境，这无疑比置身于汽车尾气和噪音污染中要好得多。

总结

中国人自古以来钟爱东边套，由于西向套冬季受西北寒风袭击，夏季则饱受西晒之苦。然而随着时代变迁，无论冷暖，都能靠空调、地暖等现代设备轻松解决。

同一个楼盘中，选择买东边套还是西边套完全可以根据自己的生活习惯和工作环境来决定。如果喜欢早晨阳光明媚环境，建议选购东边套；如果夜晚活动更多，则完全可考虑西边套。

再根据楼盘的朝向、前后楼栋遮挡，以及景观因素，全面地考虑自己的需求和情况，选择最适合自己的才是最重要的。

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"躲过连廊房，误入边套坑"

东漏西晒，怎么选都是错？

注意，不是所有房子都是坐北朝南！

抛开环境，吃大亏

总结