有地铁、有快速路还有幼儿园，未来之江实验室周边配套建成这样！

链接

①南湖畔的小镇锋芒初现！临安融杭将再加速

②之江实验室概念规划曝光！地铁5号线或将延伸至此

就在昨日（12月13日），之江实验室周边配套规划也出炉了。周边地块将建成什么样子？一起来看下吧。

之江实验室及周边配套设施地块属于南湖小镇区域，位于规划文一西路（南湖段）北侧，铜山溪路西侧，苕溪南侧。具体来看，之江实验室位于南湖小镇的中北部位置。

△南湖小镇规划结构（图中科技研发区为之江实验室）

此前，之江实验室公布的设计方案已经明确将分成6个片区进行建设，分别是科研片区、人才社区、行政片区、综合配套片区、康体片区以及娱乐片区。其中科研片区占比最大，以放射状形式联系园区内各大组团和各中心片区，人才社区占比第二，位于项目东侧。

△之江实验室功能分区

此次公布的规划除了之江实验室，还对它西侧的几宗地块以及周边道路、水域、农林等土地用途作了明确。

△用地规划图

在地块规划图中，A35、R21（人才公寓）地块为之江实验室所在地，其中A35地块用地性质为科研用地，用地面积667004㎡，容积率1.0-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。人才公寓用地用地面积237881㎡，容积率1.0-1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

之江实验室左侧两宗住宅地块为安置房用地，两宗地块总用地面积185572㎡，其中A地块占地72890㎡，建筑密度25.7%，容积率1.0，绿地率30%，户数为162户；B地块占地面积112682㎡，建筑密度24.4%，容积率1.07，户数为267户。安置房A地块东北侧还设置了7544㎡的幼儿园用地。

△安置地块效果图

从这些经济指标上看，这个安置房的质量还是不错的，容积率比较低，居住舒适度不错，绿地率也已达到30%。再加上周边科研的氛围，这里的生活环境还是挺让人羡慕的。

就在这附近，还有阿里达摩院、人工智能小镇、浙大南湖校区等产业的相继入驻，为这里汇聚了超高人气，也为区域内的交通带来了不少利好。

在道路交通上，文一路西延工程正在如火如荼地建设中，这个工程深入未来科技城核心区，等到工程完成，紧邻未来科技城的南湖板块势必也将受到文一路西延工程的辐射而受益。

而在轨道交通上，地铁5号线西延段也已获得批复。具体可查看：杭州地铁三期建设规划调整获批。

△杭州地铁5号线西延段获批

未来，地铁5号线将确定延伸5公里至老余杭南湖，此外，还有杭临城际铁路……这些都将进一步加速南湖板块的发展步伐。

△杭州地铁三期获批线路（红线范围为5号线西延段）

交通、教育、科研......南湖板块在众多大IP的加持下，未来发展前景值得期待。业内人士分析，南湖板块具有得天独厚的优势，在成为未来科技城2.0扩容板块后，接下来，一切交给时间来证明。

同时，在最后也有一个小小的期待。南湖板块虽然加分项不少，但在商业配套上却显得十分薄弱，目前，距离板块较近的商业综合体几乎没有。所以，将来的某一天，如果南湖板块也造一个综合体，那样是不是就完美了呢。

365淘房服务产品戳对应图表查询↓↓↓