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9月一波捡漏机会来了
仁恒法拍房起拍单价仅3.1万/㎡
比市价便宜近2.1万/㎡
还有法拍房总价便宜1500万
建邺、鼓楼、秦淮、江宁、江北都有
赶紧看看吧！
1、建邺区：仁恒G53公寓，第一次拍卖，价差2.1万/㎡【可贷款】
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起拍单价：约3.1万/㎡；
评估单价：约4.4万/㎡；
市场单价：挂牌价5.2万/㎡左右；
开拍时间：10月9日10时；
价格差：2.1万/㎡左右；
面积户型：建筑面积112.75平米；
竞价规则： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
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2、鼓楼区： 金茂广场，变卖，价差2.9万/㎡
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起拍单价：约3.6万/㎡；
评估单价：约6.5万/㎡；
市场单价：新房6-7万/㎡左右；
开拍时间：10月11日10时；
价格差：2.9万/㎡左右；
面积户型：建筑面积549.87平米；
竞价规则： 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
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3、建邺区：滨江奥城观澜苑，第一次拍卖，价差1.4万/㎡【可贷款】
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起拍单价：约2.5万/㎡；
评估单价：约3.6万/㎡；
市场单价：挂牌价3.9万/㎡左右；
开拍时间：10月9日10时；
价格差：1.4万/㎡左右；
面积户型：建筑面积173.84平米；
竞价规则： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
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4、秦淮区：御水湾花园，第一次拍卖，价差1.5万/㎡
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起拍单价：约2.4万/㎡；
评估单价：约3.5万/㎡；
市场单价：挂牌价3.9万/㎡左右；
开拍时间：10月9日10时；
价格差：1.5万/㎡左右；
面积户型：建筑面积118.59平米；
竞价规则： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
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5、栖霞区：美达浅草明苑，第一次拍卖，价差1.2万/㎡【可贷款】
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起拍单价：约1.9万/㎡；
评估单价：约2.6万/㎡；
市场单价：挂牌价3.1万/㎡左右；
开拍时间：10月9日10时；
价格差：1.2万/㎡左右；
面积户型：建筑面积113.3平米；
竞价规则： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
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6、鼓楼区：泰和园，第一次拍卖，价差9000元/㎡
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起拍单价：约2万/㎡；
评估单价：约2.9万/㎡；
市场单价：挂牌价2.9万/㎡左右；
开拍时间：9月29日10时；
价格差：9000元/㎡左右；
面积户型：建筑面积64.63平米；
竞价规则： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
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7、浦口区：弘阳旭日上城，第二次拍卖，价差7000元/㎡
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起拍单价：约1.6万/㎡；
评估单价：约2.2万/㎡；
市场单价：挂牌价2.3万/㎡左右；
开拍时间：10月10日10时；
价格差：7000元/㎡左右；
面积户型：建筑面积115.58平米；
竞价规则： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
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8、浦口区：明发滨江新城，第一次拍卖，价差5000元/㎡【可贷款】
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起拍单价：约1.5万/㎡；
评估单价：约2.2万/㎡；
市场单价：挂牌价2万/㎡左右；
开拍时间：10月2日10时；
价格差：5000元/㎡左右；
面积户型：建筑面积151.04平米；
竞价规则： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
9、江宁区：东方龙湖湾东湖苑，第一次拍卖，价差6000元/㎡【可贷款】
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起拍单价：约2万/㎡；
评估单价：约2.5万/㎡；
市场单价：挂牌价2.6万/㎡左右；
开拍时间：10月9日10时；
价格差：6000元/㎡左右；
面积户型：建筑面积128.17平米；
竞价规则： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
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注意事项
要看不同房源的具体要求。在发布拍卖公告时，就明确标注凡参加竞买房产的竞买人需符合当地限购政策规定。
要看房源具体要求。大部分还是可以贷款的，具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言；如果银行贷款批不下来，会导致保证金被没收。
根据相关法律规定，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，在第一次拍卖时，保留价不得低于评估价或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
一般而言，法拍房的起拍价往往比市场价低不少，但拍卖过程中不断上涨。通常情况下，法拍房的成交价会略低于市场价，但也不会相差太大。
存在一定风险，要谨慎，如：存在产权争议问题；拍卖的房产存在长期租赁合同；房产存在抵押；房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵；实际居住人拒绝搬迁，入住难；欠缴税费风险。
业内人士分析表示：尽管价格划算，但购买司法拍卖房产前，意向买房人还要仔细阅读“竞买公告”、“标的物介绍”等，来查看房源状况，了解房源内是否有承租人，承租期限是什么；除了银行之外，房源还有无其它抵押权人；以及房源是否属于产权纠纷导致的查封等。
如果房源有不确定风险，在法院查封期间，债权人可能会通过法院诉讼，或者与执行法官协商参与分配，因此，法官对房源的债务情况比较了解，在法院公告中，一般会注明法官的联系方式，意向买房人要多与法官联系，了解房源情况。
购买法拍卖房前应先调查清楚；了解是否存在抵押债权；获知拍卖房具体欠费情况；避免因自身原因造成违约。
了解更多法拍房信息：https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.35.A8wTKL&category=50025969&city=%C4%CF%BE%A9&province=&auction_start_seg=-1
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