【一手房去中介活动】60万，昆山南融创.玉兰公馆

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• 发现昆山南

"3.25"之后，上海限购升级，猴粉中问上海之外的楼市是否可以买。猴子比较认可的有 杭州楼市、苏州楼市、昆山楼市、花桥楼市。。。（昆山、花桥行政同属苏州）

要么自己很强的强二线：杭州！

要么能够承接上海人口外溢的周边：花桥、昆山或许还有嘉兴（嘉兴目前尚不成熟，具有不确定性），其中，花桥由于上海地铁11号线的缘故，获得上海市场的长期关注，因此在2015年-2016年，翻了一番。

上海人口外溢已经成为长期不可逆转的趋势，人口持续流入对于昆山来说是长期效应。

2016年末，昆山全市 总人口数达 254.8万人 ，其中 户籍人口 78万 ， 流动人口高达 170万余 ， 境外人口 2.5万人 。 非户籍地的人口比重为 68.99% ，也就是说， 10个人中只有3-4个人才是本地人！

这样的人口构成相比中国一线城市北上广深，毫不逊色，人口大量流入。另一面， 昆山市连续十二年稳居 全国百强县 榜首。

这也是昆山楼市在去年行情中远远跑赢上海楼市的根本原因。

昆山南 相对于花桥， 楼市启动更晚，房价更低，但交通却更方便， 高铁更彻底的发挥同城效应。这也是猴子认可昆山楼市的一个重要原因。

价格低也是王道！！！

在2016年，就有数以百计的互助粉丝听取猴子的建议，在昆山楼市曲线上车，完成了最初的原始积累和跨越。

• 昆山 融创.玉兰公馆专场

这是时隔一年，互助针对融创地产的第二场 “去中介互助专场” 。2016年4月1日，融创.大宁北玉兰公馆专场成功举行，详见 《快夸我 | 发这篇文章，没啥想法，就让你们看看，融创.大宁北玉兰公馆交房了》 。

昆山融创玉兰公馆系整个区域的标杆楼盘，70年住宅产权，人车分流，内设室内恒温泳池、健身中心、瑜伽房。

建筑物为法式风格， 将整体地块堆高1米，地面抬高 ，呈现墅区庄重感与仪式感，园内私密性更高，同时突出园林的层次感；江南雨季多，地势低易积水，加高地势也可防水防潮。

国家一级资质物管企业——融信物业，经过 世界金钥匙联盟 的严苛考验，成为代表最高服务水准的世界金钥匙联盟成员，为业主提供专业、专属的优质服务，让业主享受全方位的尊崇礼遇。另外，业主加入昆山唯一顶级精英私人俱乐部「玉兰会」，联动长三角玉兰会、桃源会、御园会。

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