稀缺+LWP+疗愈科技，看越秀先锋系如何俘获高知客群？

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地段资源稀缺性

奠定价值基石

地段，始终是房地产市场的核心要素。越秀·江湾潮起坐落于海珠后航道的大干围地块，这一区域因其稀缺性而备受追捧。

回顾过往，2020年中海观澜府面市半年即清盘，越秀天悦江湾更是以每平方米12万元的价格刷新了当时海珠楼市的记录。如今，随着该区域2000多户高净值业主入住，一个充满活力的珠江豪宅带已然形成。

海珠后航道的楼盘热度，始终位居全市前列。去年12月，越秀地产拿下海珠后航道的大干围地块并展开深度调研后，确定利用这一地块的巨大潜力，打造公司的首个“先锋系”产品——江湾潮起。

江湾潮起项目 实拍图

先锋系的另一个新产品——東山云起项目，也同样具备地段资源稀缺性的典型特征。東山云起项目地块是自2020年越秀南地块出让4年之后，越秀区首次公开卖地，也是越秀区10年来仅挂出的3宗地块之一。地块位于越秀区广州大道中，就在中山一立交西侧，紧邻珠江新城，又占据老东山的区位，可谓是集越秀以及天河两区“双核心”资源于一身，地段资源稀缺性不言而喻，全盘仅116套，也注定仅为少数人而来。

实拍图

共性二：

LWP滨江国际住区

重塑生活空间

在快节奏的现代生活中，如何平衡工作与生活成为了众多中产群体的共同诉求。越秀地产敏锐地捕捉到了这一趋势，并在“先锋系”产品中引入了LWP滨江国际住区模式，即将“Luxury Without Posturing(无需标榜的奢适)、Work-Life Pivot(事业与生活的轴心支点)、Peace in Pulse(脉搏中的静界)”，真正实现生活工作娱乐融为一体，因而深受高知高薪群体欢迎。

江湾潮起项目 实拍图

在江湾潮起项目中，生活方面，越秀地产以约2.3公里环岛路步道、1.7万平方米滨江公园及周边公园为核心，构建了开放式慢行系统，让业主在繁忙的工作之余能够享受自然的宁静与美好。在工作层面，项目紧邻琶洲数字经济试验区与珠江新城CBD，地铁通勤圈覆盖了广州的核心产业区，为业主提供了便捷的交通条件。而在休闲娱乐方面，约7万平方米的滨江商业综合体“海港汇”计划引进知名品牌形象店、五星级酒店、生态写字楼等多元业态，引领高阶生活体验。（信息来源：规划文件，最终以实际进驻的商家为准）。

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