深圳高端住宅 | 设计方案：不同的院落产品，洋房合院化，空中院落，院墅等多元化社区

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Tower Height Strategy

南地块塔楼由原本三栋100m优化为两栋90m+一栋140m高低错落的组合布局，增加了天际线的变化，打造标志性地标。

▲塔楼体量分析

景观策略 Landscape strategy

高层户型产品调整户型朝向，最大化获取铁岗水库与企龙山等自然景观；院墅、洋房、高端公寓产品则通过人工造景与引入公共配套，抬升产品价值。

▲景观分析

类 别墅产品研究 Villa products

四合院组团的设计，可节约南北、东西间距；前后户均为端户，采光通风佳；仪式感强，组团占地少且布局灵活。

▲产品研究

类别墅规划策略 Villa planning strategy

通过尝试三种不同的合院规划布局，最终选择以合院面积最大的四合院格局为本方案主推设计方向。

▲产品落位

货值比选 Value comparison

设计通过优化规划格局，增加不同的产品类型及落位，最终达到比原方案增加22个亿的总货值。

▲不同方案比选

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▲西北角鸟瞰

▲沿尖岗山大道透视图

▲沿铁岗水库方向透视图

功能分析 Function

设计打造集高端住宅、洋房、叠拼别墅、特色商业、会所一体的复合多元社区，合理分布各个功能的落位，实现各个社会群体舒适生活且互不干扰。

▲功能分析

设计亮点

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