最新数据告诉你：武汉哪些学区房，现在入手很划算！

堪称“阻碍人类繁育的正常规律”学区房，一直是站在大武汉房价食物链顶端的“硬通货”。

买学区房，首先考虑对口小学和初中。回看2019年中考，越来越多的公办初中崛起，性价比显而易见。今天我们来盘点下各区部分优质公办初中、热门小学及它们的对口学区。

各区房价环比上月情况如何？同比2018年是涨还是跌？性价比如何？什么时候买最划算？数据说话！

说明：以下所有小区10月均价数据取的是该小学对口小区价格的中位数，数据来自安居客，下表中↑表示价格上升，↓表示价格下降，仅供参考，如有错误，欢迎指正

文中这几个是公认的双对口小区，除了帝斯曼，其他大多是些比较老的楼梯房且房价比较高。大家在选择时，一定要想办法确认真实性。

对口小学：水一小

对口小学：水二小（部分）

对口小学：南湖一、南湖二小（学籍、户籍双对口）

相比其他，南湖一小、二小学区房价格不算高！但学校要求6年落户限制，所以并不好进！有中意南湖中学的家长要早做打算，还要及时关注政策变化，以防有了学区房也上不了的情况！

对口小学：长春街小学

对口小学：沈阳路小学

对口小学：育才二小

对口小学：育才一小

对口范围：郭茨口社区、知音西苑、玫瑰西园社区等

参考人数近500人，二桥中学的普高上线率突破80%大关，普高上线349人，示范上线312人，示范率72%。

二桥中学今年中考成绩亮眼，对口学区也平价，但社区房子大多是九几年的旧房，有需要的可以实地查看后再做选择。

三高上线47人；二十三高上线172人，省级示范二十三高上线率近40%；普高上线326人，普高率近70%，相对进校起点增加10个百分点

△此处几个小区暂时只查询到9月数据

对口初中：十二初

同济附中

对口小学：同济附小

2019中考成绩

2019年中考，500分以上7人，普高上线率79%，示范上线率69%。

学区范围

华中科技大学同济医学院、协和医院、同济医院正式职工子女及符合条件的第三代

典型小区

除了“豪”，这个就真的要“拼爹”了

对口小学：华科附小、光谷四小管乐班

2019年中考参考人数417人，500分以上13人，全口径普高上线315人，普高率75.2%，示范上线262人，示范率62.8%。

对口华科附小和光谷四小管乐班特长生，相当于只招收华中科技大学正式职工子女。

和同济附中一样，都是华中科技大学的附属中学，对口范围也仅限内部职工子女。

各区学区房性价比如何？

看完有目标了吗？

你觉得哪个学区性价比最高，欢迎留言区讨论~

购买学区房主要注意这些：

1、拆迁和学区划分调整的风险。如果提前购置学区房需要注意新增对口的小区，以及避免拆迁范围。另外，家长在购置新房的时候，有些开发商会以学区作为卖房的噱头，家长一定要确认清楚，毕竟楼盘未交付，学区规划还存在不确定性。

2、落户年限问题。比如，东新区明年幼升小的孩子，需要落户一年以上（今年8月31日之前必须落户，否则明年无法确保能上对口小学）。另外，南湖一小、南湖二小的落户年限也卡得很严，政策规定要在2018年8月31日之前落户。如果不提前落户，在生源有限的情况下可能就无法录取。

3、学位是否被占用问题。目前除了江岸区实行5年一学位，其他区都是6年一学位（即一套房产6年内只提供一个对口学位，同一家庭生育二胎除外）。如果家长们要买二手房，要和原户主确认学位是否已经被占用，以免孩子小学报名无法通过资料审核。