执行！利率彻底进入2字头！

在3月16日的文件中提到了适时降低住房公积金贷款利率。

因为公积金贷款与商业贷款的利差越来越小，甚至曾经出现了公积金与商业贷款利率倒挂的情况。

最典型的就是去年的广州：

据广州日报2024年10月23日的调查，广州首套房贷主流利率为2.85%～2.9%。具体看，四大行为2.9%，资质优质或能申请到2.85%。

中小银行相对较低，如民生银行2.8%，资质好特殊申请能到2.75%；招行为2.65%；华润银行为2.74%。

曾经作为福利的公积金的2.85%竟然比商业贷款还要高，引起大家的疯狂讨论，于是出现了一段时间利率上涨的情况。

所以公积金利率下降是必然发生的事情。

2、对于郑州来说，也在逐步释放公积金的优势：

在3月16日的《提振消费专项行动方案》后， 省直公积金 第二天就积极响应：

1、取消大户型不能申请省直公积金限制；

2、首次买房、首次使用公积金都能享受首套利率；

3、存量房贷款年限+房屋年限不超35年，现在延长到50年；

4、男方的省支公积金，女方的贷款，可以商转公，共同借款人之间，也可以商转公；

5、省直额度提升，最高120万，多孩144万，人才最高180万；

6、省直公积金商业贷款转公积金贷款可以直还，不用过桥；

而市公积金在4月份提出了延长调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的决定。

贷款到期时间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。

使用范围更广，而这一切一切的基本上都是为降低大家的买房成本做准备。

3、直接省钱！

2019年以来5年以上公积金贷款利率仅调降2次共40BP。

这次降低25个基点，月供的话，100万30年将减少132元，累计利息减少4.7万。

一定程度上加大公积金政策的吸引力和作用。