揭秘！公明这个超级大盘即将开卖！均价3.8万起，88平可做4房两厅…值得买吗？

深圳淘房志 · 公众号 · 深圳房地产 · 2017-08-03 15:17

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据这位网友爆料， 这次天汇城的备案价为38032.53元起，是一期二栋A座403房，面积为88.46平，一套价格336.43万。

备案价最高的是41973.62元，是一期三栋3002，面积为150.68平的大户型，一套价格632.45万。

于是编辑赶紧查下预售证，发现天汇城预售证确实已出， 项目推售共5栋，其中住宅1146套，无限接近4万每平，这个价格，似乎比玖龙台要便宜每平米1万元左右。 另外，商业62套，均价约9.7万每平。

据编辑观察，项目最低仅3.8万起，很多户型还不到4万，典型的88平336万起，这个价格是相当具有诱惑性的。 周边规划配套低一档的中粮云锦国际、益田米兰公馆都已近4万的单价！

再来看一下昨天获批的宏发天汇城项目所在位置。 其位于公明中心城，紧邻深圳地铁6号线公明广场站。

公明中心城，很多朋友甚至不知道这里还是深圳吧！对不起，从今天起公明新房冲破单价每平米4万元啦！你是不是又要彻底怀疑人生？

但天汇城可谓是区域内屈指可数的大体量楼盘 ，建面91万平，配15万平集中商业，集购物中心、住宅、商务公寓于一体， 相当于在公明硬生生的造了一座城！

并且，从周边在售项目对比看，宏发天汇城单价近4万，似乎并不是太离谱的事情。

项目备案信息（文末有项目备案价表）

天有不测风云，有个很遗憾的消息告诉大家，天汇城预售证在市规土委上竟找不到了。

从下图可以看出，最近取得预售证的是中环阳光星源、兰江山第花园二期，不见天汇城。 截止编辑发稿，也没有发现该项目备案价出来。

天汇城这个价格值得买吗？

宏发天汇城

1、对于周边上班的刚需一族，包括光明公明龙华宝安南山等的朋友们，可不可以买呢？

我个人认为只要你通勤时间可以接受，那就买买买！

该项目高拓展，低总价，地铁口，综合体，周边配套相对丰富，项目的价值含量是较高的。

便宜就是王道，意味着上涨空间大，并且300多万买三房，400万左右买四房，性价比是极高的。

2、对于大多数工薪阶层来说，南山动辄10万+的房价已遥不可攀。13号线正好闯进了刚需客的眼前。

13号线作为快线将直通南山，光明南山的通达性将将非常强。并且它接连接了科技园、深圳湾等南山几大科技金融高地。对于在这些地方工作的人来说非常值得推荐。