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最少只收公证费,成都过户的三种方式,税费、手续、优缺全在里面了!

成都房帮帮  · 公众号  · 成都  · 2017-06-10 08:57

正文

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万分之5的印花税


三 过户


完成以上步骤后,拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据(以上可能需要复印件)到房管局办理过户。


非亲属 之间的赠与


一 公证


到公证处办理赠与合同公证(免得撕逼)。


二 缴税


非亲属之间的房产赠与

【赠送方】收增值税及增值附加税共 5.6% 个人所得税20%

【受赠方】收 个人所得税20% 契税3% ,印花税 万分之5


三 过户


完成以上步骤后,拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据(以上可能需要复印件)到房管局办理过户。


赠与房产再交易


赠与的房产在交易时,要被收取 差额20%的个人所得税


但是如果是在赠送 满五年 之后,且属性是『 个人自用、家庭唯一 』的,可 免征 个人所得税。


说完赠与过户,就顺道把继承过户与买卖过户也都一起说说,你们不会嫌蛋蛋烦的对吧!


继承过户



最近有个段子挺火的:你是不是想笑死我,然后继承我的蚂蚁花呗!


但是仔细一琢磨,这句话已经把『继承』这件事的 重点 说清了,简言之: 先笑死 后继承


如何继承房产


①需要出具直系亲属证明(户口本或派出所开具)或公证过的遗嘱。

②该房产为死者个人财产(共同所有或占份额都不行)。

③在有多个继承人的情况下,需协商继承。


需要哪些费用







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