房价冲2万！多次“万人摇”的大江东，究竟有多猛？

杭州楼市动态 · 公众号 · 房地产 · 2020-03-15 09:00

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夺得两次“万人摇”的龙湖江与城，住宅项目已经清盘。去年年底，龙湖江与城高层住宅最后一次加推，推出最后3幢楼，凭借着 地铁+天街 ，17800元/㎡的精装均价，总价139万起，荣登“万人摇”。

现如今，疫情高峰期过去，各行各业纷纷恢复正常秩序，龙湖江与城的工地也已经复工，戴着口罩的工人有条不紊。

▲龙湖江与城售楼部大门

龙湖江与城在摇号市场本就火热。2019年4月17日，龙湖江与城借着钱塘新区刚成立的东风，直接晋升“万人摇”，成为大江东板块的第一个“万人摇”楼盘；去年11月，龙湖江与城推出13号楼，102套房源吸引9330人报名登记，中签率低至1.09%。

龙湖江与城如此火热，除去钱塘新区的光环以外，还有赖于89㎡小户型的存在，使得购房者在大江东一票的17800元/㎡楼盘中，更愿意去选择户型小，总价低的项目， 毕竟一分钱难倒英雄好汉。

如今，龙湖江与城退出摇号市场，可供刚需选择的就是 融创城和星央悦府 了。

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位于龙湖江与城对面的融创城，是 现今大江东核心区刚需的第一选择 。

目前，融创城已经领出17、21、22、23、30、31号楼共417套房源，正在公示，即将登记。

其中，高层（25F）98㎡285套，均价17800元/㎡；小高层（8F）125㎡46套，均价18600元/㎡；小高层（11F）125㎡86套，均价20500元/㎡，全部精装交付，装修标准2500元/㎡。

作为大江东核心区现存总价最低的楼盘，我们应该考虑的不是摇与不摇，而是能不能摇的到。

融创城的售楼部开放时间有点晚，3月11日才开放，我之前去看的时候只能看到工地。

▲融创城工地

围绕着项目周边转圈，路上全是正在施工的地铁，而北二路地铁站就在项目口，家门口就拥有地铁，7号线与8号线的换乘站青六路站距离小区也不到1公里， 双地铁的待遇对于杭州其他苦地铁久矣的板块来说，是一种触摸不到的幸福。

▲地铁施工图

龙湖天街虽然是龙湖拿地配建，但是位于天街对面的融创城也享受到了极大便利，一路之隔便是10多万方的商业综合体，往南面多走几步便是大江东宝龙广场。

据悉宝龙广场与江东天街都将在今年开业，而地铁7号线 不出意外 的话也将在年底正式运营通车。

▲2020杭州拟开业商业项目整理

周边教育、医疗配套方面，红黄蓝国际幼儿园、杭高集团启成学校都已建成运营，并规划有一家国际医院和一家三甲医院。

双地铁，双TOD，这也是融创城摇号成绩越来越好的原因。首开4507人，加推7569人，年底第三次加推已经达到11912人，成为 杭州第24个万人摇 。

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从融创城步行十多分钟就到达了 星央悦府 ，途径大片水域，正值阳光明媚，许多人在垂钓，而我只想抱着鱼篓就跑。

▲东沙湖

这是大江东核心区的地王项目 ，去年年底首次亮相。

2018年6月，经过4个小时激战，卓越以总价98589万元竞得大江东核心地块，楼面价13051元/㎡，溢价率45.01%，一举刷新大江东地价，荣升地王。13051元/㎡的楼面价与17800元/㎡的精装开盘备案价，