法拍房透了德州房价的底线！

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|德城区八一小区

房源面积为141.18㎡，成交总价129.73万，包含车位及储藏室。如果按周边车位售价15万/个，去掉车位后， 主房+储藏室单价为8110元/㎡，可谓是超低价 。

|德城区八一小区拍卖图

该小区为湖滨北路小学、第九中学双学区，区域内的二手房单价在1.0-1.1万/㎡，新房为1.1—1.3万/㎡左右。

|德城区八一小区周边航拍图

此房曾在2024年12月份以152.6万的价格挂牌，但最终流拍；本月二次挂牌折价85%，两人参拍，底价129.73万成交。

|天衢新区康博公馆

作为经开区曾经的住宅天花板--康博公馆，也逃不脱法拍房低价的宿命。

|康博公馆拍卖图

2023年12月一套房源，住宅面积139㎡，位于34F高层的3楼，二拍挂牌价100万； 经过3人40轮的争夺，但最终成交价格120万，折合单价8600元/㎡。

|竞拍记录图

近期康博公馆再次成交一套房源，住宅面积123㎡，33F高层26楼，底价成交104万，折合单价8500元/㎡。

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