溢价40%还省74万！买房韭菜翻身做镰刀！

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首先小区的位置非常好 ，位于东风东路和农业东路之间，东风渠双河交汇处，名正言顺的河景房。而且小区出门就是地铁4号线农业东路站，1站到CBD，2站到金融岛，周边的医疗、商业配套都非常成熟了。

其次是生态 ，小区临东风渠双河交汇处，一边一排楼栋都可以看到东风渠的河景，河边的绿化公园也是茶余饭后遛娃散步的休闲去处。

然后是产品 ，东风东路、农业东路附近的产品基本都是别墅、多层洋房、步梯多层，整体的密度很低，而运河上郡分为南北两个区，是周边位数不多的小高层产品，总高13-14层，这一点相对比较稀缺。

最后来看这个小区的户型。

运河上郡是有少量41-42平的小户型1房的，但是非常少，目前在售的二手房也不过只有2套，总价在88-100万之间；

2房的主力户型面积在95-129之间，单价1.6万-2.5万，总价在150-255万；

3房的主力户型面积在111-160平，单价1.4万-3万，总价在173-480万；

4房户型面积在180-196之间，单价1.7-3万，总价在320-590万。

对比市场价来看，法拍房的成交价格确实非常有优势，如果你也有改善的买房需求，也想关注法拍房的捡漏，可以重点看看下面这几套6月即将上拍的大户型。

房源一：

【建业天筑】

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