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田园综合体中,农村新产业和新业态如何培育?

特色小镇操盘指南  · 公众号  · 房地产  · 2018-01-04 22:50

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人们对于“综合体”的认识,大多是从城市开始的。这些人口集聚、交通便利的地标式建筑群,既可以供人们居住和办公,也能提供包括餐饮、购物、休闲等服务。那么,乡村的田园综合体,又会是一幅怎样的图景?如何让城里人闻到一缕炊烟,以慰乡愁?如何让村里人触碰时代脉动,享受现代生活?


江苏省无锡市惠山区阳山镇拥有优美的自然景观,并以出产水蜜桃闻名全国,但良好的田园风貌,阻止不了村庄空心化的趋势。当地传统桃农靠单打独斗、零星种植的生产经营模式遭遇了各种瓶颈。2013年,随着田园东方公司田园综合体团队的到来,与镇里合作打造总规划面积6000余亩的田园综合体,布局农业产业项目、乡村旅游项目和田园小镇群等。在这个“水蜜桃之乡”经营民宿的村民们说,以前卖桃子,后来“卖”桃花,现在推介的是“花样生活”。


田园东方公司董事长张诚认为, 田园综合体特色是“田园”,关键在“综合”:农业生产是基础,休闲旅游产业依附于农业,呈现田园特色 田园社区则依赖于以上产业,围绕居民和游客,建设具有基础产业、新型产业且城乡一体、村落肌理的田园社区。 田园综合体从概念上来说,就是多产业的综合规划、多业态的综合运营。 例如,原来是片农田,现在可以观光;原来是所农房,现在可以开家客栈。”


在浙江省湖州市长兴县有一个田园综合体,串联起当地4个乡镇的12个农业特色产业园,集农产品种植与农业观光、乡村旅游为一体,已初具规模。在吕山乡品尝果蔬园内的新鲜瓜果蔬菜,在林城镇葡萄园的风情长廊驻足赏景,在泗安镇花卉园内欣赏四季的色彩缤纷……每一个特色产业园,都是田园综合体的组成部分,延伸新业态,富裕一方农民。


“农业旅游只是田园综合体建设的重要内容,而不是全部内容。要提高田园综合体建设的含金量,保持田园综合体发展的持续性,还需要在拓展产业链上下功夫。”中国农业经济学会副会长刘奇说:“ 没有产业支撑的田园综合体只能是一副空皮囊。一个完善的田园综合体应是一个包含农林牧渔、加工、制造、餐饮、旅游等行业的三产融合体和城乡复合体。


财政部国家农业综合开发办主任卢贵敏认为,建设田园综合体,不是在生产、生活和生态等领域单一的、局部的试点探索,而是对农业农村生产生活方式的全局性变革。 要通过一二三产的深度融合,带动田园综合体资源聚合、功能整合和要素融合,使城与乡、农与工、生产生活生态、传统与现代在田园综合体中相得益彰。


防止“脱农”成变相房地产


如果没有 农民现代化







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