郑州刚需门槛，越来越高了

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有关注的朋友可能知道， 从2021年开始，市场上改善的风越吹越大，新推出产品的改善占比也在逐渐加重。

也就是说郑州当下的房产市场中，改善型产品已经逐渐成为未来的发展方向。

当然这也不单单是郑州的问题，全国皆是如此。

开发商的产品逐渐向改善型产品靠齐，是目前房地产发展的一个风向标。

而早期传统的90㎡以下，尤其是两室以下的小房子越来越被时代所抛弃。

110㎡以上的改善户型越来越受市场欢迎。

为了迎合市场发展需求，开发商现在越来越向改善客群锚定，面积越来越大，总价越来越高，这让刚需客户心有余而力不足！

刚改和改善的比例逐渐开始扩张，那刚需就真的不买了吗？

并没有， 传统刚需只是换了个赛道，更多流向了二手房市场 ，既然新房买不起，那就买二手房。

二手市场刚性特征强劲，极刚客群购房占比明显走高。

2025年一季度，总价30万以内成交占提升至9.65%，为各总价段唯一保持上涨的价段。60-100万为需求主力，占比超3成。

这些数据直接表明了，传统刚需的去向：

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