“小阳春”结束了？

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做这期数说楼市前，先聊聊什么是小阳春？小阳春原指一个自然现象，在立冬之后，在南方的一些城市，仍然可能出现高温天气，呈现出好似3月开春的暖和天气。

后来这个词被用到了各行各业的市场解析，尤其在楼市中高频出现，毕竟楼市的成交规律还是比较明显的，就是前高后低，什么意思，开年成交好一些，下半年走势弱一些。当然这里面也有例外，比如遇到zc节点，去年930后市场就很好，再比如头几年的口罩时期，也出现过2-3月份没有行情。

打我2010年入行，开始做踩盘评测和市场数据追踪时，就听说过这个词，那会儿还没有自媒体，还是网站，纸媒，电视媒体时代，当时的房地产从业者的共识是所谓小阳春，指的是量价齐升，一个都不能少。那时媒体各种小词也不少，开年市场不行叫无春或倒春寒，成交量行价格稳叫回春。

为什么费这么大篇幅说这个，小白是想告诉大家，很多刷房产视频，关注地产文章的朋友，不少是第一次买房卖房，还有很多叔叔阿姨，他们不知道怎么分辨信息，不知道如何获取真实的行情，买房是大事儿，这些朋友是想真正的避坑。

视频，评论区你能经常看到涨了，跌了，春来了，无春等观点和结论，但这些结论是否正确，涨跌案例的原理逻辑，其实才是你想要和应该思考的，就像考试，你光会记录答案下次还是不会，但你会运用公式计算，才会更有把握。

感谢耐心看到这，和小白同频共振的朋友，言归正传，咱们继续数说楼市。

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这是2025年3月北京全市二手房住宅网签量，按照过往数据来看，北京网签能到15000+市场开始有热度，网签能持续在20000套左右2-3个月，会带动价格上涨，当然，存量越高，量带动价所需的周期就越长。

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