五一最红盘竟在南二环？但老业主已哭晕

其他的新房，想突破1.5万/m²就是一个大关。

佳田未来新城7号院，从原来14XXX降到如今特价12XXX。

龙源天樾，原名康桥龙源府，从最初1.6万/m²降到1.25W/m²。

金域华府，原名正商金域华府，从高层1.5万/m²降到1万/m²。

远洋瑞林宸章，原名鑫苑紫金府，从最开始1.55万/m²降到1万/m²。

产品还是几年前的规划，不要说跟最新的四代宅对比了，哪怕是跟金水北的库存盘比，产品也差一个档次，对买房人来说，≤1.3万/m²的价格：

可以看万科翠湾中城MAX，得房率高达90-105%，万科的精装品质；

可以看8号线的TOD郑轨云麓，刚需通勤更方便；

可以看滨河华发峰景湾，精装现房只要1-1.1W；

时间没有换来空间，换来的是降价，你是买房人，你会怎么选？

买？观望？更便宜的次新？或者别的板块？

答案已经写在房价里了。

上面还只是新房的焦虑，二手房踩踏更扎心。

我举几个案例，以老管城近5年典型二手房涨跌来看。

2021年-2022年，老管城有两个匪夷所思的二手房：康桥知园和金地铂悦。

为什么说匪夷所思？

因为产品真挺一般的，比如康桥知园许多户型有一个又大又厚的不可砸飘窗，很多100-130平的户型，连三开间朝南都做不到。