今年，你是否买到自己心仪的房子？l Q&A No.8

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01

问：你好，我 刚到杭州不久， 工作在滨江和海宁长安镇两地跑， 目前是杭州的集体户口， 预算 最多4 00万，是在城里买二手房还是在郊区买新房呢？ 小户型就可以。

答：首先，我们分析二手房和新房，目前市场上的“一二手房价格”倒挂现象还是挺普遍的，二手房的购买税费成本也偏高，建议购置新房； 其次，到底是城里或是郊区，城区的地理位置，包括商业、交通或配套等，从生活的便利性也好、或者升值空间也好，都优于郊区，建议城区。

更重要的一点是，400万的预算并不少，按杭州89方三房的主流小户型，单价可以达到近45000元/平，即使刨去车位的价格，你可以接受单价约40000元/平的新房。 这么来看，钱江世纪城、城东新城、包括萧山建设一路等区域的新盘都可以在你的选择范围之内，往返于滨江和海宁也属于中间地带了。

02

问： 老师你好，现在社保交了一年了，也有在杭州买房的打算，总价控制在200万，面积最好在80-110左右吧，不知道哪里合适？也不要太偏了，临安不考虑，大江东不考虑。

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