掀桌子！二环房价猛干四环！

如果你在CDB上班，开车走中州大道——果园路——未来路；

如果你在高铁站周边上班，可以东三环——陇海快速——中州大道——果园路&未来路。

这两个路线直接到11号院东门，路是非常顺的。

什么？你不开车，或者家里有人不开车。

从东门出来，沿未来路走800米到5号线航海广场A口。

对相当一部分刚需来说，上班通勤是第一需求。

除了通勤优势，其他的配套11号院是非常匮乏的，南边是果树所，北边近邻十七里河，西边是一大片空地，唯一和它挨着的是中岳七里香堤。

由于社区没有底商，如果要买菜吃饭的话，要么过十七里河去正商新蓝钻的底商，要么去管城CBD富田新天地。

学校划片的话，小学确定是紫东路小学，初中没定， 如果参考中岳七里香堤划片回民初中，参考正商新蓝钻划片63中，这俩学校的中考成绩其实有差距，能划片回民初中会更好。

其他的，11号院北门近邻的十七里河，至少短期内看十七里河并不美丽。

11号院，抛开通勤优势不算的话，小片区内其实是个孤盘的存在，地段综合考量是不如中州大道以东，那为啥还会有人看它，就是性价比了。

鼎盛阳光城11号院已是现房，整体呈现的品质比较一般。

它有两个大门，东大门和北大门，位于未来路的东大门是主大门，跟现在新房比，这个气派程度就是没有气派。