正文
四代宅、双会所、低密社区
开发商：
电建地产（央企）
价格：
参考一期约1.65万-2.1万/㎡，二期或小幅上浮
中原华曦府二期“著宸”是郑州西区改善市场的现象级项目。
项目位于金水西路与嵩山北路交汇处，紧邻地铁5号线月季公园站，占地145亩，是主城罕见的低密大盘。
二期升级为四代住宅，推出143-225㎡户型，其中225㎡楼王户型配备270°环幕客厅与16.6㎡空中露台，得房率超107%。
亮点：
① 顶级设计团队：GOA袁源、奥雅李宝章等四位大师联袂打造，外立面采用“玻璃幕墙+公建化”设计。
② 双会所+架空层泛会所：1500㎡下沉式会所与12处架空层空间，涵盖书吧、私宴厅、健身房等功能，社交场景丰富。
③ 生态景观：2万㎡园林水系、600米滨水步道。
适合人群：追求纯粹改善、注重圈层与产品力的西区高净值家庭。
三、华润润府二期：郑东核心区顶流
关键词：
东站板块、高得房率、四代宅
开发商：
华润置地（央企）
价格：
2.46万-2.94万/㎡
华润润府二期是郑东新区高铁站片区的标杆之作，定位高端改善。
项目规划8栋小高层及高层，户型139-205㎡，得房率高达95%-112%。
作为高铁板块稀缺新房，且是最新的四代宅产品，其错层露台、临河景观与低密规划（容积率2.49）备受市场追捧，首开233套房源3小时售罄，销售额超10亿。
