太原这个地方启动整村拆除，又有一大批土豪诞生了!

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六、补偿方式、面积和用途认定

征收住宅房屋实行货币补偿或房屋产权调换。征收非住宅房屋一律实行货币补偿。

被征收房屋建筑面积以房屋所有权证或房屋租赁证标注建筑面积为准。未标注建筑面积的， 平房建筑面积按使用面积乘以1.334计算 ， 楼房建筑面积以实测建筑面积为准 。

被征收房屋用途以房屋所有权证标注为准。未标注用途的，以产权档案记录为准；未记录用途的，以规划部门认定为准。

对未经登记的建筑，由房屋征收部门组织住建、规划、国土、财政、房管等部门进行认定。 认定为合法建筑的，应予以补偿；认定为违法建筑的，不予补偿。

房屋征收范围确定后，被征收人不得在房屋征收范围内实施房屋新建、扩建、改建；不得对房屋进行装饰、装修，改变房屋用途。违反规定的，不予补偿。

房屋征收范围确定后，住建、城乡管理、公安、国土、规划、房管、工商、税务等部门停止为新建、扩建、改建、改变房屋用途、分户、抵押、工商登记、权属变更等办理相关手续。

七、过渡方式及过渡期限

过渡方式为自行过渡。 选择房屋产权调换的， 过渡期限三年 ，过渡期限自被征收人搬迁之日起计算。

八、补偿标准

被征收房屋的补偿价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。

党政机关、事业单位、国有企业的非住宅房屋一律不予补偿。 集体、私有企业非出让土地上的非住宅房屋，原则上按照房屋评估价扣除土地出让价格后予以补偿。符合破产条件的国有企业职工纳入社会保障，土地收归政府，房屋不予补偿。

九、货币补偿

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