很多时候，梦想和现实是有差距的；但也有一些城市运营者，能做到超出预期。
远洋就是这样的开发商，它愿意在产品端、运营端付出更多精力，只为把更好的居所呈现给购房者。
笔者最近走访了远洋在环沪地区的两个项目：海盐都汇华庭、嘉兴御景湾。
现在项目的实况是这样的，一个实景已出，今年年底即将交付；一个已成功交付，而且有不少住户。
两个项目都呈现出不俗的产品力，并且在当地市场成绩斐然，有口皆碑。
这两个项目背后，都有一个共同的股东：中航信托；还有一个共同的代建方：远洋。
中航信托是一家金融为主业的公司，实力雄厚；而远洋是国内较早开始代建业务的公司，拥有丰富经验和综合能力。强强联合，为两个项目的建设保驾护航。
远洋入局时，海盐都汇华庭其实面临着不小的挑战：比如前期亏损、自有资金不充裕、工程进度堪忧、交付周期比较短等等。
远洋做的第一件动作是保民生、保交付。目前，楼栋已全部封顶、外立面全出，只剩下一些地下室装修、景观铺陈等细节工作，预计2023年底可以按期交付。
难得的是，远洋在这个过程中，并没有为了控制成本而压缩项目品质，甚至还自己卷自己，提高了一些细节标准。比如，外立面还是用了原本规划设计中的铝板材质，而且是干挂工艺。再比如：升级了原本的防渗漏工艺，为后续业主的生活提供更多保障。
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海盐都汇华庭 铝板外立面实景图
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海盐都汇华庭 效果图
在保交付的同时，远洋更是妥善应对了各种历史遗留问题，比如处理诉讼、提升销售、保障回款等。
目前为止，海盐都汇华庭项目已回款约2.5亿，销量基本能达到海盐区域的前三。在中航信托接手的全国地产项目里，成绩名列前茅。
嘉兴御景湾面临的第一件事就是：马上要交房。
现在，已售出房源里，成功交付率高达95%以上，而且有一部分实现了提前交房。
并且，这是一次高品质、超预期的交付，业主满意度很高，反馈的问题也很少。
嘉兴御景湾一期是一个实景小区，笔者在踩盘过程中，明显能感受到远洋在运营管理过程中的用心程度和超强能力。
小区的绿化率很高，景观资源丰富，并且这些景观被维护打理得非常好，为业主营造出一个良好的居住环境。
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每一次交付，都是品质的兑现，都是初心的践诺。远洋始终把“保民生、保交付”作为重点，坚持输出品质产品，以匠人之心，服务客户，致敬生活。
远洋集团的代建业务已建立起全方位、精细化的运营管理体系，并拥有相当深厚的经验，这也是两个项目能取得不菲成绩的原因之一。
海盐都汇华庭坐落于海盐的两条主干道：新桥北路和海兴东路交叉口。周边汇集吾悦广场、大润发、嘉凯城、元济高级中学、三毛小学、大剧院、博物馆、体育馆等资源，可以说整个海盐的精华都汇集于此。
同时，它预计将是区域内最早交房的小区，前面也提到，整个小区的基本框架已成，预计今年年底交房，节省时间成本的同时还能减少风险。
干挂铝板的外立面，现在看起来已经颜值颇高。
社区内部，规划建设约8700㎡欧式园林、约1500㎡中央湖景。还有社区会所自带恒温泳池和健身房。这些在一线城市，都需要高积分高总价去拼的配置。
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目前，建筑面积约137㎡4房2厅2卫的样板间已出。宽敞的大横厅设计，动线清晰，功能分区明确；干湿分离双卫浴，极大方便主人的生活；厨房储物空间丰富，还带有一个小阳台。
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建筑面积约99㎡3房2厅1卫的工法样板间，既展示了产品的工艺工法，更代表了远洋对于做好人居、服务民生、负责项目的初心。
从嘉兴御景湾自驾到上海市区，大约80km。在这个大约80km的环沪圈上，嘉兴御景湾均价约1.3万/㎡，相比其他环沪地区，价格更有优势。
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未来，从嘉兴御景湾到上海、杭州等环沪重要节点城市的公共交通也会极为便利。沪平盐城际铁路浙江段已开工建设，未来25分钟就可到金山卫站；沪乍杭高铁也在规划中，未来到达上海东站仅需22分钟。
项目周边依山傍水，生态环境优越。周边有圣马可酒店、高尔夫俱乐部、马会俱乐部、游艇俱乐部、赛车俱乐部、航空团建拓展基地、乐满地水上乐园、外蒲山(小普陀)景区等8大休闲度假设施，可谓是环沪地区一个放松休闲的优质去处。
滨海会展中心、滨海文体中心、中央公园等，将进一步提升这里的生活质量。
项目所在的乍浦镇，地处上海南翼、杭州湾北岸，是浙江省在杭州湾北岸唯一的出海口，也是嘉兴市属两大开发区之一。
同时，乍浦经济开发区（嘉兴港区）也在积极发展产业，比如文化娱乐、新能源产业等，人口正在不断导入，经济即将迎来更大的发展。
嘉兴御景湾一期实景呈现，堪称是整个区域内品质标杆项目。约6000㎡中央湖景，11万方立体生态园林，带恒温泳池的会所等……高端社区设施可享。
建筑面积约110㎡3房2厅1卫，样板间实景呈现，方正通透的户型、时尚大气又注重细节的设计。![]()
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建筑面积约127㎡3房2厅2卫，格局更大气派端正，套房式主卧空间充裕，次卧带有飘窗，空间更加通透。
如何在充斥着不确定因素的地产行业，建立起健康的项目运营体系，也许只需要一颗务实和实在的真心。
这两个项目的故事让我们看到：国企中航信托在努力为民生肩负，代建公司远洋强大的运营能力和企业责任感。
归根结底，是他们对消费者的诚意和真心。
海盐都汇华庭 均价约15800元/㎡
建筑面积约99-137㎡3-4房
嘉兴御景湾 二期已经入市
均价约13600元/㎡
建筑面积约95-126㎡3房
*免责声明：本广告所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。嘉兴御景湾预售证号：嘉港售许字（2019）第00046号；海盐都汇华庭预售证号：盐售许字(2020) 第ZJ00021号， 盐售许字(2021) 第ZJ00072号。
