首开狂销10亿！郑州楼市“高端局”再破纪录

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郑东新区的土地供应最少

郑东新区的库存去化周期最短

加上东区处于郑州市住房鄙视链顶端，不仅区域内部改善需求爆发，其他区域向东区置换的也不少，所以所有的新楼盘都在做改善！

目前的郑东新区是两强相争：北龙湖北岸 vs 高铁东广场。

从区域价值角度而言，原本北龙湖北岸区域价值＞高铁东广场板块，毕竟北龙湖 IP 更大，富人圈层的心智也已种下，北岸中原科技城的产业定位也很清晰，一直有条不紊的在推进！

高铁东广场虽然临近高铁商务区，板块一直最被诟病的就是：

① 发展速度慢，地标建设夭折；

② 人气低迷，企业入住少、上班族少；

③ 配套匮乏，不像高铁西广场熙来攘往的繁华，也没有大型商业。

但是 2025 年以来高铁东广场天降红利。

1 、蜜雪冰城上市之后，带来了热度的巨大提高，东广场蜜雪冰城全球总部成为年轻 ing 网红打卡地；

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