文 | 晴子
注：下文所涉及户型大小均指建筑面积。
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>>>新房数据
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▲杭州新建商品房库存量
#杭州新房库存# 据透明售房网显示，截至12月27日17时，杭州商品房可售套数80147套，其中住宅29477套。
昨日（12月26日）杭州商品房（不含3县市）成交量为1105套。
>>>楼盘动态
[江干区] 万科中央公园：领出1、2号楼预售证
最新动态：万科中央公园新领出高层1、2号楼预售证，证号为杭售许字(2017)第000120号，户型建筑面积约120-160方，申报单价约29000-45000元/平方米（含3000元/平方米装修价）。预计12月29、30日开盘。
[余杭区] 融创金成江南府：3号楼预售证公示中
最新动态：位于闲林的新盘融创金成江南府3号楼预售证公示中，预售证号：余售许字（2017）第00792号，主力户型89方。
[余杭区] 阳光城未来悦：预计元旦前后开放售楼部
最新动态：阳光城未来悦预计元旦前后开放售楼部，1月中下旬首次开盘9-12号楼，户型为85-125方，具体开盘时间及价格待定。
[余杭区] 中南樾府：10号楼预售证公示中
最新动态：中南樾府10号楼预售证公示中，户型为128方，预售证号：余售许字（2017）第00793号。
[西湖区] 和家园臻园90：预计2018年1月首开
最新动态：和家园臻园90预计1月首开16、17号楼约144套房源，户型为90方，预计均价45500元/平方米。
[余杭区] 欧美金融城(EFC)：7、10号楼预售证公示中
最新动态：欧美金融城(EFC)项目7、10号楼预售证公示中，预售证号：余售许字（2017）第00791号。
[余杭区] 九龙仓君廷：3号楼预售证公示中
最新动态：九龙仓君廷3号楼预售证公示中，预售证号：余售许字（2017）第00794号。
>>>楼市资讯
海南突然加强楼市调控 未售房源备案价调至2万以下
12月26日，海南省召集十几家开发商在物价局开会，明确中央价格检查组已经到达海南，并提出了新的房地产调控措施。
新的调控措施包括：中央价格检查组明确要求海口市的备案价调控目标为9700元/平方米；以12月26日为时间节点，之后海南省内未售房源全部进行价格重新备案，调至2万元/平方米以下；12月26日之前备案价格超过2万元的项目，价格也调低至2万元/平方米以下。
——证券时报网
“差别化”仍将是2018年楼市调控关键词
“明年将针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。”住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设会议上表示，“差别化”仍将是2018年楼市调控政策的关键词。
据住房和城乡建设部统计，五年来，一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定，房地产去库存取得明显成效；建筑业持续快速发展；城市基础设施建设步伐加快，城市管理和服务水平明显提高；农村危房改造成效显著。
王蒙徽强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。2018年将加大房地产市场规范整顿力度，加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平。针对库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
——工人日报
一二线城市房价停涨 上市公司为何突击卖房
进入四季度以来，众多上市公司开始用各种形式的卖家底，包括股票、房子，甚至是亏损的股权，这或可美名为“资产优化”，实则不外是为了满足国有股东业绩考核要求、避免戴帽、维持银行信用等级等。
笔者认为，上市公司卖房子的流行，简单直接的原因恐怕是对于房价走势的预判不乐观。这主要是基于房地产行业调控政策的持续收紧。在“房住不炒”的指导思想下，深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为地产行业发展的主方向，大力发展住房租赁市场成为市场的主要议题。
事实上，从居民长期贷款、商品房销售面积以及房价监控数据来看，房子的购买预期正在回归常态。从居民家庭债务角度分析可以发现，从2017年3月份以来，居民中长期贷款占比的长期下降趋势明显，表明房地产调控的效果正在显现，居民购房意愿正在回落。
在这样一个综合背景下，上市公司选择出售闲置的房产，通过盘活资产实现一些财务目标是可以理解的选择。不过，上市公司以此手段调节利润实现财报的美化是不可取的行为，上市公司还是应该回归到做好主业、提升自身竞争力的正途上来。
——中国经济网—《证券日报》
>>>杭州城事
杭州61个城中村改造安置房及配套设施项目集中开工
12月27日，杭州61个城中村改造安置房及配套设施项目集中开工，总投资约340亿元，其中安置房项目18个，建筑面积约328万㎡；配套设施项目43个，其中教育配套项目15个，道路项目20个，河道项目3个，其他配套项目5个。
村去城来 集中开工项目一览
上城区
本次列入杭州市集中开工项目共计4个，包括安置房项目1个，配套设施项目（道路提升）3个，总投资额约4.9亿元。
下城区
列入杭州市集中开工项目共计3个，包括安置房项目1个、配套设施项目2个（教育配套项目1个，道路提升项目1个），总投资额约3.3亿元。
江干区
列入本次杭州市集中开工项目共计14个，均为配套设施项目，总投资额16.2亿元。
拱墅区
列入杭州市集中开工项目共计5个，包括安置房项目2个，公建配套设施项目3个，总投资额约31亿元。
西湖区
列入杭州市集中开工项目共计5个，包括安置房项目1个，配套设施项目4个（教育配套项目2个，道路项目2个），总投资额约10亿元。
滨江区
本次列入杭州市集中开工项目共计3个，包括安置房项目1个，配套设施项目2个（教育配套项目1个，道路项目1个），总投资额约15.6亿元。
萧山区
本次列入杭州市集中开工项目共计3个，包括安置房项目1个、配套设施项目2个（教育配套项目1个、道路项目1个），总投资额约28.6亿元。
余杭区
本次列入杭州市集中开工项目共计3个，包括安置房项目2个，配套设施项目（教育项目）1个，总投资额约81.6亿元。
富阳区
本次列入杭州市集中开工项目共计3个，包括安置房项目2个、配套设施项目（配套道路）1个，总投资约86.2亿元。
临安区
本次列入全市集中开工项目共计3个，均为安置房项目，总投资额约12.8亿元。
——浙江日报
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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