擦！东区隔壁可以捡漏了？

小区由碧桂园开发，容积率3.99，地块很小，仅有4栋高层，于2021年交付。

品质尚可，只是物业维护的一般。

划片朝凤路小学+85中，小学中学都是经开区第一梯队。

小区距离地铁口1公里左右，西侧远大理想城，距离丹尼斯航海天地不远，生活氛围不错，基础配套丰富。

目前碧桂园天玺整体均价15000元/㎡左右，不同户型没有明显价差。

万锦嘉园位于经开区航海路北、经开第四大街东，经开区的核心位置。

小区由万锦开发，容积率3.49，规划了5栋高层，于2018年交付。

本身小区不大，整体交付呈现的品质尚可，但物业不太行，进出自由，非机动车不完全分流。

划片泰和小学+八一中学，小学中学都是普普通通的，距离民办的瑞丁小学比较近。

小区最大的亮点是配套，隔壁是盛华里，往西500米左右是福塔东地铁口，出行、生活都非常便利，比较适合刚需自住。

万锦嘉园规划比较早，户型相对过时，目前整体均价12500元/㎡左右，77㎡小两室比较便宜，有11000元/㎡左右的成交价。

保利天珺位于经开区经北二路南、经开第六大街东，附近工厂比较多，城市界面一般。

小区由保利开发，容积率2.99，规划了2栋小高层+4栋高层，于2023年交付。

保利天珺的品质还行，但不如保利天汇，目前物业维护的还不错。

划片泰和小学+经开区实验中学，学区优势不明显。

小区距离地铁口较远，基础配套依靠底商，生活便利性较弱。

保利天珺目前高层整体均价15500元/㎡左右，小高层166㎡大四室挂牌20000元/㎡以上但暂无成交，98㎡小三室单卫，建议考虑保利天汇。

华润紫云府位于经开区经北二路北、经开第七大街东，距离东区比较近。

小区由华润开发，容积率4.49，规划了7栋高层，于2020年交付。