（最新公告）上海临港、闵行区挂牌3宗商地，总起价8.85亿元

好地网12月6日消息（研究员 袁丹）今天，上海挂牌3宗商地，分别位于闵行区和临港，地块总出让面积为69636㎡（约104亩），总建筑面积为108656㎡，总起价为88548万元。预计2018年1月17日出让。

地块指标表

地块分布图

临港南汇新城NHC1030101街坊01A-03A地块

地块东至:01A-04A地块,南至:春涟河,西至:01A-02A公共绿地,北至:01A-02A公共绿地，出让面积为18138㎡，用地性质为文体用地，容积率为0.6，建筑面积为10883㎡，起价为7675万元，楼面起价为7052元/㎡。

地块要求：

1、地块内须建设建筑面积不小于2000平方米的学习辅导用房，建筑面积不小于300平方米的报告厅，建筑面积不少于600平方米的文艺创作室，建筑面积不小于600平方米的游艺用房以及建筑面积不大于1000平方米的办公用房。

2、受让人应当按出让年限整体持有文化物业。

闵行区江川社区MHPO-1101单元05-02地块

地块东至:横沥港,南至:剑川路,西至:沪闵路,北至:闵吴支线，出让面积为18194㎡，用地性质为商办、餐饮旅馆业用地，容积率为2.5，建筑面积为45486㎡，起价为39618万元，楼面起价为8710元/㎡。

地块要求：

1、混合用地各用途建筑面积比例： 商业〉=70%；办公〈=30% 。

2、引入酒店及办公配套商业。酒店为知名品牌高端酒店，地上计容建筑面积不小于30000平方米，客房数不少于200间，会议空间不少于5000平方米。

3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于40%（计5458.32平方米以上）的办公物业。

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计31840.2平方米以上）的商业物业（含酒店）。 

闵行区浦江镇配套商品房拓展区修建性详细规划鲁汇基地11-02地块

地块东至:用地红线,南至:鲁南路,西至:规划五路,北至:规划六路，出让面积为33304㎡，用地性质为商业，容积率为1.6，建筑面积为52287㎡，起价为41255万元，楼面起价为7890元/㎡。

地块要求：

1、功能业态要求：社区配套商业，发展社区级商业中心，设置包括生鲜超市、餐饮、健身房、电影院、培训教育机构等休闲娱乐、生活零售便利等设施。

2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计41829.6平方米以上）的商业物业不少于20年。

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