Nationwide | 6月房价指数

• 6月房价年涨幅（即与去年同期相比）0.5%

• 排除季节性因素后，6月较5月小幅上涨0.1%

• 伦敦和英国东南部房价年涨幅普遍为负值

Nationwide首席经济师对数据进行了分析：

本月全英房价年涨幅0.5%，过去七个月均低于1%。

调查数据显示，近几个月新买家问询次数和买家对市场的信心仍在下跌。但是，诸如“抵押贷款批准量”等房产市场的关键数据仍表现稳定。

房屋市场的发展趋势反映了整个经济大环境的发展趋势。虽然良好的劳务市场、低借贷成本还能给予一定的支撑力，但政治的不确定性仍对市场活动造成了拖拽，未来几个月的房价涨幅和交易水平仍将与现在持平。

2019年第二季度，北爱尔兰房市仍表现最好，房价年涨幅从上一季度的3.3%升至5.2%。威尔士也从第一季度的0.9%上升到了4.2%。苏格兰房价年涨幅较低，仅为0.4%。英格兰表现最差，房价基本与一年前持平。

2019年第二季度房价年变化

纵观整个英格兰，在截至今年6月的一个季度里，伦敦城郊地区表现最差，房价同比下跌1.8%；紧随其后的是英格兰东南城市的城郊，房价同比下跌1.6%。

伦敦房价的年跌幅从上一季度的3.8%放缓至0.7%，但整体房价仍遭受连续第8个季度下跌。此外，目前伦敦的房价仍然比历史最高点（2017年第一季度）低5%左右，比2007年的平均水平高50%左右。(相比之下，英国房价同期只上涨了17%左右)。

由于此前几年伦敦和英国南部的房价持续走高，这些地区的买家的房价承受能力一直受到挑战，因此现在的下跌完全在意料之中。

北英格兰（红）和南英格兰的房价年变化

全英房价月数据

2009-2019年 6月全英房屋均价走势

2016年6月-2019年6月全英房价年变化率走势

2016年6月-2019年6月全英房价季变化率走势

全英房价与收入比

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